农民租房合同

农民租房合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系电话住址乙方（承租方）姓名身份证号码联系电话住址鉴于甲方为土地承包经营户，乙方为需要临时居住的个人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其位于省市区镇村组的农村住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋基本情况如下房屋地址建筑面积平方米结构（如砖木、框架等）房屋用途（如居住、办公等）甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权利，并保证该房屋不存在权属纠纷或其他限制出租的情形第1页共4页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经双方协商一致后可续签合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准为人民币元/月（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付等），具体支付时间为乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金，直至乙方支付完毕为止第四条房屋使用及维护乙方在租赁期间应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需对房屋进行装修或改扩建，应征得甲方书面同意，并承担相关费用乙方应承担租赁期间该房屋的日常维护和维修费用，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或承担相应的赔偿责任甲方应保证出租房屋的合法性及安全性，如因甲方原因导致乙方或其居住人员受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任第五条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）第2页共4页押金用于抵充乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费用或其他未履行的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应全额退还押金，不计利息第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不承担任何违约责任乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方利用该房屋从事违法活动有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供该房屋，导致乙方无法正常使用；甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋第七条房屋的交接乙方接收房屋时，应与甲方共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接清单》该清单作为本合同附件，具有同等法律效力租赁期届满后，乙方应按《房屋交接清单》的状态将该房屋交还甲方，不得拆除房屋内的固定装修或设备因乙方原因导致的损坏，由乙方负责修复第八条其他约定乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得扰民或从事其他影响邻里关系的行为租赁期间，如因不可抗力导致房屋毁损或灭失，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金或押金按实际使用时间结算第3页共4页本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十条合同的生效本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第4页共4页。