冬天租房合同

冬天租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租人）（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租人）（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有或合法拥有的房屋出租给乙方用于居住或经营目的，达成如下协议第一条租赁房屋的基本信息

1.1房屋位置甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”）

1.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米（以不动产权证或房产证为准）

1.3房屋用途该房屋仅用于（居住/经营）之目的，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共6页

1.4房屋权属情况甲方对该房屋拥有（所有权/使用权/其他权利），并保证该房屋在租赁期间内具备合法出租资格，不会因权属纠纷导致乙方无法正常使用第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，甲乙双方如愿意继续租赁，应于合同到期前日重新签订书面租赁合同，否则本合同自动终止

2.3在租赁期限内，除非双方协商一致，任何一方不得擅自提前终止合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式甲方指定的收款账户信息为开户银行，账户名称，账户号码乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的滞纳金

3.3租金支付周期租金按（月/季度/年）支付，首次支付时间为年月日，后续租金按约定周期支付

3.4租金调整如因市场租金变动或其他合理原因，甲方要求调整租金，双方应协商一致，并签订补充协议第四条押金第2页共6页

4.1押金金额乙方应支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金用途押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他未支付的费用

4.3押金退还合同期满后，乙方无任何违约行为且已结清所有费用的，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）如有扣款情形，甲方应提供相关凭证

4.4押金补足如押金不足以抵扣乙方的违约金或损失，甲方有权要求乙方补足第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方应按本合同约定向乙方交付该房屋，并保证该房屋及相关设施处于可正常使用状态

5.2甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方不得擅自改变房屋用途或进行违法活动

5.3甲方有义务在乙方要求维修时，及时提供协助（紧急情况除外），费用由责任方承担如属房屋自然损耗，甲方应承担维修费用；如属乙方使用不当，乙方应承担维修费用

5.4甲方不得在合同期内提高租金（双方协商一致的情况除外）乙方的权利与义务

5.5乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.6乙方有权在租赁期内合理使用该房屋及附属设施，并应妥善保管房屋及其设备，如因乙方使用不当造成损坏，应承担维修或赔偿责任第3页共6页

5.7乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人，否则视为违约

5.8乙方应按时缴纳物业费、水费、电费、燃气费、取暖费等与房屋使用相关的费用，逾期未交的，责任自负第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方负责该房屋的日常维护和修缮，费用由甲方承担，但乙方不得以甲方未及时维修为由拒绝支付租金或提前终止合同

6.2因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施的，维修费用由乙方承担

6.3乙方在使用房屋过程中发现设施有损坏或故障，应立即通知甲方并配合维修第七条费用承担

7.1租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费等由承担

7.2该房屋的物业管理费由承担

7.3该房屋的房屋保险费用由承担

7.4以上费用的支付方式由甲乙双方另行协商确定第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金达日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；乙方利用房屋进行违法活动的；乙方擅自损坏房屋结构或设施，且在甲方提出后未及时修复的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同第4页共6页甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用房屋的；房屋因不可抗力或政府行为导致无法继续使用的

8.4合同解除后，双方应结清租金及其他费用，押金按本合同第四条约定处理第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

9.2乙方逾期支付租金的，除应支付滞纳金外，每逾期一日，还需按应付金额的%支付违约金

9.3乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.4甲方逾期交房的，每逾期一日，需按日向乙方支付租金的%作为违约金

9.5任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担产生的所有费用第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第5页共6页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注以上内容为合同范文，具体条款请根据实际情况调整，并经双方确认后再签署第6页共6页。