冬季租房合同

冬季租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订出租方（甲方）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（乙方）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于（province）（city）的房屋出租给乙方使用该房屋面积为平方米，房屋产权证号为房屋用途为（居住/办公等），乙方承诺仅将该房屋用于（用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计个月第1页共5页乙方如需续租，应于租赁期满前日书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订书面协议第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（银行转账/现金等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方在租赁期间无违约行为，甲方应于合同终止后日内无息退还押金若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无权利纠纷甲方应按时提供房屋及附属设施设备的使用，并保证其处于可正常使用状态甲方有权对房屋的使用情况进行检查，但应提前日通知乙方甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非双方另有书面约定第2页共5页乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，否则视为违约乙方应保持房屋清洁卫生，并合理使用水、电、暖等设施，避免浪费乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用及其他相关费用第六条特别条款（冬季租赁）鉴于本合同项下租赁房屋将在冬季使用，双方达成如下特别约定取暖设施甲方应确保房屋取暖设施在租赁期间正常运行，并及时解决乙方提出的取暖问题乙方应合理使用取暖设施，避免因不当使用导致设施损坏或安全事故发生如因不可抗力导致取暖设施无法正常运行，双方应协商解决取暖费用本合同项下取暖费用由方承担，具体费用为如由乙方承担，甲方应提供相关取暖费用的支付凭证房屋维护冬季气温较低，乙方应采取必要措施防止管道冻裂或其他因低温导致的房屋损坏第3页共5页如因乙方未尽到维护义务导致房屋损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失第七条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的损失乙方逾期支付租金或取暖费用超过日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付应付租金及相关费用外，没收押金乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付相当于个月租金的违约金第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金或费用按实际使用时间结算第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向（city）人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日见证人（如有）姓名身份证号码签署日期年月日第5页共5页。