凌云租房合同

凌云租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/单位名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/单位名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋信息甲方将位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的详细信息如下房屋地址房屋面积平方米房屋用途（居住/办公/商业等）房屋权属证明编号房屋现状第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同到期后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致，签订书面续租合同在同等条件下，乙方享有优先续租权第三条租金及支付方式该房屋的租金为人民币元（大写）每月租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付）乙方应于每期租金到期前日支付下一期的租金至甲方指定账户账户名称银行名称账号第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条双方权利义务第2页共5页甲方权利义务甲方应保证该房屋权属清晰，无权利纠纷，可合法出租甲方应提供该房屋的权属证明、相关税费凭证及其他必要文件甲方应按照约定时间将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施处于可正常使用状态甲方不得在租赁期间内收回该房屋，除非本合同另有约定或乙方严重违约甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方不违反法律法规及合同约定乙方权利义务乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时交纳物业管理费、水费、电费、燃气费、取暖费及其他相关费用乙方不得将该房屋转租、转借或挪作他用，不得在该房屋内从事任何违法活动乙方应爱护该房屋及设施，如有损坏应及时修复或赔偿乙方应遵守小区物业管理规定，维护环境卫生及公共秩序第六条房屋使用及修缮责任房屋的日常维护及修缮责任由方承担（甲方/乙方）若房屋或其设施因自然老化或正常使用而出现损坏，甲方应及时进行修缮若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担第3页共5页甲方未及时履行修缮义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任若乙方需要对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担第七条合同续签与终止合同期满后，双方未签订续租合同且一方或双方未提出异议的，本合同自动终止乙方若需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付提前退租违约金人民币元（大写）若乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的义务，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离该房屋，押金不予退还若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金，退还乙方已付押金及相关费用第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写）若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付拖欠租金及违约金乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付违约金第4页共5页第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼争议解决期间，双方仍应继续履行合同，除非争议影响到合同的根本履行第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十一第5页共5页。