凌云租房合同审查

凌云租房合同审查合同编号出租方（以下简称“甲方”）地址身份证号码承租方（以下简称“乙方”）地址身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋的权属证明为（填写权属证明名称），房屋产权人或管理人为乙方确认已对该房屋的现状进行了解，并愿意按照现状承租该房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止乙方需在本合同签订后日内支付定金人民币元（大写），该定金在正式签订租赁合同后抵作首第1页共5页期租金如因乙方原因导致合同未成立，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致合同未成立，甲方应双倍返还定金第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期开始后的日内支付乙方支付租金至以下账户户名开户银行账号甲方也可根据实际情况变更收款账户，但需提前书面通知乙方租金金额经甲乙双方协商一致后不得随意变更如需调整，双方应另行签订补充协议第四条押金及其他费用乙方应支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金在租赁期届满后，扣除乙方应承担的费用（如有）后剩余部分无息退还乙方需承担租赁期间的（如水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等），费用标准按相关部门规定执行，由乙方自行承担房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担第五条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方应保证该房屋的合法性，确保其有权出租该房屋甲方应提供该房屋的相关证明文件（如房屋所有权证、土地使用证等），并配合乙方办理相关手续甲方应确保房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间履行维修义务甲方不得无故提前收回房屋，不得干涉乙方的正常使用乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拒付或拖延乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得在房屋内从事违法活动乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并没收押金第六条房屋的维修与责任租赁期间，房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施的，维修费用由乙方承担如遇不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决，乙方不承担维修费用第七条转租条款乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用，否则视为违约，甲方有权解除合同并没收押金第八条合同的变更与终止第3页共5页本合同履行期间，如需变更条款，双方应协商一致并签订书面补充协议合同到期后，双方如需续租，应提前日协商，并签订新的租赁合同如因乙方原因提前终止合同，甲方有权没收押金；如因甲方原因提前终止合同，甲方应退还押金并补偿乙方剩余租赁期内的租金损失第九条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还乙方损坏房屋或设施的，应承担修复费用或赔偿损失甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方的损失第十条争议解决如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日以上合同仅为参考范文，具体条款需根据实际情况协商确定，并建议在签订前由专业律师进行审核第5页共5页。