凌海租房合同审查

凌海租房合同审查合同编号甲方（出租人）（以下简称“甲方”）乙方（承租人）（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，确保租赁关系合法、有序运行，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条合同标的甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的具体情况如下房屋所有权证编号建筑面积平方米结构用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写元整）

3.2支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下第1页共4页开户银行账户名称账号

3.3逾期支付违约金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应在签订本合支付押金人民币元整（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金的退还租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证的真实性、合法性；

5.

1.2甲方应按照约定的时间将租赁房屋交付乙方使用，并保证租赁房屋及附属设施处于可正常使用状态；

5.

1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活；

5.

1.4甲方应履行租赁房屋的维修义务，及时处理房屋及附属设施的损坏或故障

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠；

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得进行任何违法行为或损害房屋的行为；

5.

2.3乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋用途；第2页共4页

5.

2.4乙方应按时缴纳水、电、气、物业等费用，并承担由此产生的责任第六条合同续签与变更

6.1租赁期满后，乙方若需继续租赁，应于租赁期满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同

6.2租赁期间，若需对本合同进行变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议第七条合同解除与终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同；

7.2若甲方因自身原因需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金；

7.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并协商解决相关费用问题；

7.4租赁期满或合同解除后，双方应结清相关费用，办理房屋交接手续，签署房屋交接清单第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.

1.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金；

8.

1.2甲方违反维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应责任

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金，并可采取停水停电等措施；第3页共4页

8.

2.2乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同为示范文本，实际使用时请根据具体情况补充或修改，确保内容真实、合法、完整第4页共4页。