减免租房佣金合同

减免租房佣金合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）地址联系方式签订地点签订日期鉴于甲方为出租人，乙方为承租人，双方就租赁位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜达成一致，并于年月日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）现双方经友好协商，就减免乙方应支付的佣金事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条合同背景根据原合同约定，甲方委托（以下简称“中介方”）提供居间服务，协助甲方出租租赁房屋，并约定乙方需向中介方支付佣金作为中介服务费用现乙方因特殊原因申请减免佣金，甲方经审核后同意乙方的申请双方同意将佣金减免事项另行签订本合同，以明确双方权利义务第二条佣金定义本合同所称佣金是指乙方依据原合同应向中介方支付的中介服务费用，具体金额为人民币元（大写元整）佣金的具体计算方式及支付时间以原合同约定为准第1页共4页第三条免佣金条件乙方已与甲方签订原合同，并按约定支付了部分或全部租金及相关费用乙方所承租的租赁房屋存在以下问题，导致乙方产生额外费用或不便

（1）房屋主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

（2）房屋内部设施设备不齐全或损坏，导致乙方需自行购置或维修；

（3）房屋周边环境存在安全隐患，影响乙方居住安全；

（4）其他经双方协商一致认定的特殊情况乙方已向甲方提出书面申请，并经甲方审核同意第四条免佣条款甲方同意减免乙方应支付的佣金，减免金额为人民币元（大写元整）佣金减免后，乙方向中介方支付的佣金金额为人民币元（大写元整）佣金减免仅适用于本合同项下乙方承租的租赁房屋，不适用于其他房屋或服务第五条佣金支付条款乙方应按原合同约定的支付时间及方式支付租金及相关费用，不得因佣金减免而延迟支付乙方需在年月日前向中介方支付扣除减免金额后的佣金乙方支付佣金后，中介方应向乙方开具相应金额的发票或收据第六条双方权利义务第2页共4页甲方权利义务

（1）甲方应确保租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明及其他相关文件的真实、合法、有效；

（2）甲方应履行原合同及本合同约定的义务，不得因佣金减免而降低对租赁房屋的维护标准；

（3）甲方应协助乙方办理佣金减免相关手续，并及时向乙方提供所需文件乙方权利义务

（1）乙方应按原合同及本合同约定支付租金及相关费用，不得以佣金减免为由拖延支付；

（2）乙方应按约定时间支付佣金，并确保支付金额符合本合同约定；

（3）乙方应遵守租赁房屋的各项管理规定，不得利用租赁房屋进行非法活动第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失若乙方未按本合同约定支付佣金，甲方有权要求乙方支付未支付的佣金，并按日收取应支付金额的%作为违约金若甲方未按本合同约定减免佣金，乙方有权要求甲方退还已收取的佣金，并可解除原合同及相关协议第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款第3页共4页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，中介方执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期中介方（签字或盖章）签署日期第4页共4页。