减税租房合同

减税租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，并双方就租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），具体地址为，房屋产权证编号，建筑层数为层，乙方承租的面积为平方米（以产权证登记面积为准）第二条租赁期限本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年个月第1页共5页租赁期届满后，双方如需继续租赁，应于期满前个月协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写元整），年租金为人民币元整（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每期租金到期前日支付下一季度/下一期的租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方有权按约定收取租金及相关费用

（2）甲方应保证出租房屋的合法性，具备相应的所有权或使用权，并确保该房屋不受任何第三人主张权利

（3）甲方应提供与该房屋相关的必要文件，如产权证、土地证等，并在乙方需要时予以协助

（4）甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，或在未经乙方同意的情况下改变租赁条款

（5）甲方应保证房屋结构安全，并在租赁期间负责房屋主体结构的维修，费用由甲方承担乙方权利与义务

（1）乙方有权按约定使用该房屋，并在租赁期限内对该房屋享有使用权

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期支付第2页共5页

（3）乙方应合理使用该房屋及设施设备，避免造成损坏如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

（4）乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，未经甲方书面同意，不得对该房屋进行装修、改建或添加固定设施

（5）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、垃圾费、水电费等各项费用第五条租赁费用承担租赁期间，该房屋的物业管理费、garbage fee（垃圾费）、水电费、燃气费等由乙方承担如因乙方使用产生的其他费用，由乙方承担甲方负责该房屋的供暖/制冷费用（如需），具体费用承担以双方约定为准第六条房屋维修责任租赁期间，该房屋及附属设施的日常维护和维修由方负责，费用由方承担因乙方使用不当或过失导致房屋或设施设备损坏的，维修费用由乙方承担如房屋需要进行大规模维修，甲方应提前通知乙方，并双方协商确定维修方案及费用承担方式第七条押金及押金退还乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写元整）押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定的义务租赁期满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息第3页共5页第八条合同续租租赁期届满后，双方如需继续租赁，应于期满前个月协商一致，并另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第九条合同解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途的；

（3）乙方利用该房屋从事非法活动的；

（4）乙方违反物业管理规定，情节严重且拒不改正的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元整（大写元整）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金因违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方遭受的全部损失第十一条争议解决第4页共5页本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日通过以上条款，双方明确约定各自的权利与义务，确保租赁关系合法、稳定，并在租赁期间内共同遵守第5页共5页。