减税需要租房合同

减税需要租房合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于乙方因经营或个人需要，希望通过合法租赁房产以享受相关税收优惠政策，甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条租赁物的基本情况甲方出租的房产位于市区路号，权属证明编号为，房产建筑面积为平方米，土地使用权证编号为（以下简称“租赁物”）租赁物的现状及附属设施设备见本合同附件一第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议第1页共4页第三条租金及支付方式

3.1租金乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写），租金按每个月支付一次，具体支付时间为每个月的第一个日前首期租金应于本合同签订之日起日内支付

3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金，收款账户为甲方指定账户，账户开户行，账户名称乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应金额的收据

3.3税费承担租赁期间，与租赁物相关的税费（包括但不限于房产税、增值税、印花税等）由方承担因乙方出租房产用于享受税收优惠政策，若相关税费政策发生变化，双方应另行协商第四条租赁物的使用

4.1乙方承租租赁物后，应按照约定用途使用，不得擅自改变租赁物的用途，不得利用租赁物从事任何违法活动

4.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得损坏租赁物的结构及附属设施设备若因乙方使用不当导致租赁物或附属设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

4.3乙方有权在租赁物内安装必要的经营设施设备，但应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及安全标准第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物不存在权属纠纷，若因甲方原因导致租赁物被查封、冻结或出现权属纠纷，甲方应承担相应责任，导致乙方损失的，甲方应予以赔偿第2页共4页

5.

1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，若乙方违反本合同约定或相关法律法规，甲方有权要求乙方改正或终止本合同

5.

1.3甲方应按时提供租赁物，并在乙方支付租金后协助办理相关移交手续

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延支付

5.

2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得进行任何危害租赁物安全的行为

5.

2.3乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规及社区管理规定，不得从事任何违法或扰民活动第六条合同的变更与解除

6.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，双方应协商一致并签订书面补充协议

6.2在租赁期限内，若因乙方的原因需提前解除合同，乙方应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金若因甲方的原因需提前解除合同，甲方应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金及押金，向乙方支付相当于个月租金的违约金第七条违约责任

7.1若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方应承担相应的违约责任第3页共4页

7.2若甲方未按约定时间交付租赁物或提供相关服务，每逾期一日，应按元/日向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，且甲方应承担相应的违约责任

7.3若任何一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件一租赁物及附属设施设备清单附件二押金收据附件三其他约定事项第4页共4页。