出租房 租房合同

出租房租房合同租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，具体地址为该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业用房）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出租该房屋第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议若未续签书面协议，本合同自动终止第三条租金及支付方式租金标准乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）支付方式乙方应按月支付租金，每月租金应于每月日前支付至甲方指定的银行账户户名开户行账号租金调整如因市场环境变化或政府政策调整，双方可协商租金调整事宜，并另行达成书面补充协议第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的义务如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额租赁期届满后，如乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）第五条房屋修缮责任甲方责任甲方应保证出租房屋的合法性及房屋的结构安全，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态如房屋或附属设施因自然老化或损坏，甲方应及时进行维修第2页共5页乙方责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并协助维修如因乙方使用不当或故意损坏，维修费用由乙方承担第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务有权收取租金及相关费用有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按合同约定使用房屋不得无故干涉乙方的正常生活和合法使用房屋乙方的权利和义务有权在租赁期内合法使用房屋及其附属设施按时支付租金及相关费用不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或转让房屋第七条合同的变更与解除协商变更如需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议单方解除权甲方有下列情形之一的，乙方可单方解除合同，由此造成的损失由甲方承担

1.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋

2.甲方擅自提高租金或改变其他合同条款乙方有下列情形之一的，甲方可单方解除合同，收回房屋

1.乙方未按期支付租金超过天

2.乙方擅自改变房屋结构或用途第3页共5页

3.乙方擅自转租、转借或转让房屋

4.乙方利用房屋进行illegal活动第八条违约责任乙方违约责任乙方未按期支付租金的，每逾期一天，应按应付租金的%支付违约金乙方擅自转租、转借或转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方违约责任甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金甲方无故提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件房屋状况说明第4页共5页房屋附属设施设备清单双方其他约定事项甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日签署地点第5页共5页。