出租房不写合同好不好呢

出租房不写合同好不好呢出租房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）身份证号联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号联系电话鉴于乙方因居住需要，甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，共同遵守第一条租赁房屋基本情况甲方出租的房屋位于，室厅卫，建筑面积为平方米，房产证号为，房屋用途为该房屋现有基本设施包括但不限于第二条租赁期限租赁期为自年月日起至年月日止，共计年个月租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前三十日内书面通知甲方，经甲方同意后签订续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式第1页共5页租金标准为每月人民币元（大写）租金支付方式为（现金/银行转账/其他），乙方应于每月日前支付当月租金至以下账户开户银行账户名称账号第四条押金乙方需支付房屋押金人民币元（大写），作为履行本合同各项义务的保证押金应当在本合同签订之日一次性支付，至甲方指定账户开户银行账户名称账号租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于十日内全额无息退还押金第五条双方权利义务

一、甲方权利义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明等文件的真实有效性甲方应保证出租房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并承担房屋主体结构及附属设施大修费用甲方不得在租赁期间内收回房屋，但本合同另有约定的情形除外第2页共5页甲方有权按时收取租金及其它应收费用，有权对乙方的房屋使用行为进行监督

二、乙方权利义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付租金乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借、分租或与他人合住乙方应按时支付水、电、气、物业、网络等费用，并承担延迟缴纳产生的滞纳金乙方应维护房屋及设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋a.乙方未按约定支付租金超过日；b.乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租、转借、分租的；c.乙方利用房屋进行违法活动；d.乙方擅自损坏房屋结构或设施，且拒不修复或赔偿的；e.法律法规规定甲方可以解除合同的其他情形有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；b.甲方无正当理由收回房屋的；c.法律法规规定乙方可以解除合同的其他情形第七条违约责任乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日第3页共5页的，甲方有权解除合同，乙方需按月租金的%向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补实际损失，乙方还应赔偿损失乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，乙方需按月租金的%向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补实际损失，乙方还应赔偿损失乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应负责修复或承担赔偿责任如拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，剩余押金退还乙方任何一方未履行本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，应赔偿对方遭受的损失第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括《房屋交验清单》、《身份证明》、《房屋权属证明》等，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共5页附件《房屋交验清单》《身份证明》复印件《房屋权属证明》复印件第5页共5页。