出租房不写合同怎么办证

出租房不写合同怎么办证房屋租赁合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在省市签订出租方（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址承租方（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址鉴于甲方拥有位于省市区路号的房屋（以下简称租赁房屋）的所有权或合法使用权，愿意将租赁房屋出租给乙方使用；乙方同意承租租赁房屋，并支付相应的租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下条款第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋地址省市区路号室

1.2房屋产权证书编号

1.3房屋用途乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公）用途第1页共5页

1.4房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）

1.5房屋现状该房屋为（整租/合租），现状详见附件《房屋现状确认书》第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2合同期满后，双方有意续租的，应提前日协商并签订书面续租合同第三条租金及支付方式

3.1租金每月人民币元（大写元整）

3.2支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金/支票）方式支付租金至甲方指定账户，账户信息为

3.3租金支付时间如有变更，甲方应提前通知乙方第四条押金

4.1押金乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金的退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方

4.3押金不足以抵扣乙方应付费用的，甲方有权要求乙方补足第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方应保证其有权出租租赁房屋，并提供房屋所有权证明或相关合法证明

5.

1.2甲方应按时交付租赁房屋，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态

5.

1.3甲方不得随意提高租金或改变租赁条件

5.

1.4甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生活或工作

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋用途，不得转租、转借或占用他人床位

5.

2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动第六条房屋修缮与维护

6.1租赁期间，房屋及附属设施的日常维护由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担

6.2因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用

6.3如房屋需要大修，甲乙双方应协商解决，费用由（甲乙双方协商确定/根据责任方承担）第七条租赁房屋的交付与收回

7.1租赁房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认第3页共5页

7.2租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将租赁房屋及附属设施完好交还甲方，不得损坏或擅自拆除第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

8.2有下列情形之一的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失

8.

2.1甲方未按约定交付租赁房屋的；

8.

2.2乙方未按约定支付租金超过日的；

8.

2.3乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

8.

2.4乙方利用租赁房屋进行违法活动的第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按%的标准支付违约金

9.2任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.3合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第4页共5页附件房屋现状确认书其他约定事项（如有）甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日以上合同条款仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，并由法律顾问或专业律师审核后签署，以确保合同的合法性和有效性第5页共5页。