出租房不按合同付款

出租房不按合同付款房屋租赁合同合同编号出租方（甲方）地址联系方式承租方（乙方）地址联系方式鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意按合同约定支付租金及相关费用，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室，房屋产权证号为，以下简称“该房屋”

1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为

1.3该房屋现有装修、设施、设备情况详见附件《房屋交验清单》第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页

2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方可根据届时具体情况决定是否续租第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为，即

3.3租金支付时间每月日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证或收据第四条租金支付的约定

4.1乙方应严格按照合同约定的时间支付租金如乙方未能按时支付租金，应承担相应的违约责任

4.2乙方如有特殊原因需要延迟支付租金，应提前个工作日以书面形式通知甲方并获得甲方书面同意未经甲方书面同意，乙方不得延迟支付租金

4.3乙方若超过约定时间日仍未支付租金，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并追究乙方的违约责任第五条双方权利与义务

5.1甲方权利

5.

1.1甲方有权收取租金及相关费用

5.

1.2甲方有权对该房屋进行定期检查，确保房屋及其设施处于良好状态

5.

1.3甲方不得在租赁期限内随意提高租金

5.2甲方义务第2页共4页

5.

2.1甲方保证出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，如因房屋产权问题引发纠纷，由甲方负责处理

5.

2.2甲方在收到租金后应及时提供有效凭证

5.

2.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入该房屋

5.3乙方权利

5.

3.1乙方有权在租赁期限内使用该房屋及附属设施

5.

3.2乙方有权要求甲方提供与房屋相关的各项证明文件

5.

3.3乙方有权在租赁期满后，在同等条件下优先续租

5.4乙方义务

5.

4.1乙方应按时支付租金及相关费用

5.

4.2乙方应合理使用房屋及设施，避免造成损坏如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

5.

4.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事违法活动

5.

4.4乙方应负责该房屋的日常维护，保持房屋内外清洁卫生第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约，应承担相应的违约责任

6.2若乙方逾期支付租金，除应补交租金外，还需按每日%的比例向甲方支付违约金逾期超过日，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共4页

6.3若甲方违反本合同约定，提前收回房屋或无正当理由干涉乙方正常使用，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方所受的损失第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任

7.3任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力附件包括

9.

2.1《房屋交验清单》

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。