出租房产如何写合同书

出租房产如何写合同书合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“租赁房产”）的所有权，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方同意承租该房产，并承诺按时支付租金及相关费用双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁房产信息

1.1甲方出租的房产位于（具体地址），建筑面积为平方米，权属证号为，甲方对该房产拥有合法的所有权

1.2租赁房产的范围包括但不限于该房产本身及相关设施，具体包括（如水、电、燃气、供暖设施，家具、家电等）双方确认，上述设施设备现状已由甲乙双方共同检查并确认无误，如有损坏或缺失，乙方应立即通知甲方并按约定处理第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方若希望继续承租该房产，应提前日向甲方提出书面续租申请，续租条件由双方另行协商确定若未在前述期限内提出书面申请，则视为乙方放弃续租权利第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金自合同签订之日起计算

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），支付时间为每月日或每季度日之前租金应支付至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金应在本合同签订之日一次性支付至甲方指定账户

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏租赁房产及相关设施的赔偿金或其他应由乙方承担的费用若押金不足以抵扣前述费用，甲方有权要求乙方补足

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁房产及相关设施设备无损坏，甲方应在日内退还押金（不计利息）第五条租赁期间费用承担第2页共5页

5.1租赁期间，乙方承担因使用租赁房产所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、电话费、网络费等

5.2房产税、土地使用税及与租赁房产所有权相关的其他费用由甲方承担

5.3因维修租赁房产所产生的费用由责任方承担（详见本合同第七条）第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁房产及设施设备的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的租赁房产或设施设备本身存在缺陷或质量问题导致的损坏除外

6.2若租赁房产或设施设备因正常使用而发生磨损，甲方有责任进行维修，费用由甲方承担，但因乙方过失或不当使用导致的损坏除外

6.3乙方在使用过程中发现租赁房产或设施设备有损坏或需要维修时，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大甲方应在接到通知后日内进行维修或委托专业机构进行维修第七条使用规定

7.1乙方应合理使用租赁房产及设施设备，不得擅自改变租赁房产的结构或用途，不得擅自拆改、添加或移动租赁房产的设施设备

7.2乙方不得在租赁房产内从事非法活动，不得存放危险物品，不得在租赁房产内进行任何可能对租赁房产或相邻房产造成损害或安全隐患的行为

7.3乙方不得将租赁房产转租、分租或转借他人，否则甲方有权立即解除合同，收回租赁房产，并要求乙方承担相应的违约责任第3页共5页第八条合同续签与解除

8.1本合同租赁期届满后，双方同意继续履行合同的，应另行签订书面续租合同若未签订续租合同，则本合同自动终止

8.2在租赁期间，若出现以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方立即退租

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用，拖欠超过日的；

（2）乙方未按约定支付押金，或者押金不足以支付相关费用的；

（3）乙方违反本合同第七条约定，擅自改变租赁房产的用途或转租、分租租赁房产的；

（4）乙方在租赁房产内从事非法活动的；

（5）乙方严重损坏租赁房产或设施设备，拒绝支付维修费用的

8.3在租赁期间，若出现以下情形之一，乙方有权解除合同

（1）甲方未能按时交付租赁房产的；

（2）甲方提供的租赁房产不符合合同约定的用途或存在重大安全隐患的；

（3）甲方违反本合同条款，导致乙方无法正常使用租赁房产的

8.4任何一方解除本合同，应提前日以书面形式通知对方第九条违约责任

9.1若乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁房产，并要求乙方支付解除合同的违约金，违约金为元第4页共5页

9.2若乙方违反本合同第七条约定，擅自改变租赁房产用途或转租、分租租赁房产的，应向甲方支付违约金人民币元，并承担由此产生的一切法律责任

9.3若乙方在租赁房产内从事非法活动的，应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方遭受的损失

9.4若甲方违反本合同第八条第

8.3款约定，未能按时交付租赁房产或提供的租赁房产不符合约定用途的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期第5页共5页。