出租房产如何写合同协议

出租房产如何写合同协议本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同，以资共同遵守第一条房产基本情况甲方出租的房产位于（城市/县）区路号幢单元室，房屋所有权证编号为，以下简称“该房产”该房产的建筑面积为平方米，产权归属甲方，甲方保证对该房产拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房产第二条租赁期限第1页共6页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期限届满后，双方可协商续租，续租事宜需在租赁期限届满前三十日内以书面形式通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权

2.3若乙方在租赁期限届满后未续签合同，且未按时搬离该房产，则视为乙方放弃优先承租权，甲方有权在不通知乙方的情况下将该房产出租给他人第三条租金及支付方式

3.1该房产的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付

3.2租金支付时间为每（月/季度/半年）的第一个日，即日前支付当月/季度/半年的租金

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户户名开户行账号

3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日%计算，直至乙方支付全部租金及违约金为止第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保第2页共6页

4.2押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定的银行账户，账户信息同上

4.3在租赁期限届满且乙方无违约行为，且已结清所有费用后，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.4若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按约定收取租金及押金，有权要求乙方按时支付租金及相关费用

5.

1.2甲方有权对该房产进行不定期检查，以确保房产及其附属设施处于正常状态

5.

1.3甲方有义务提供该房产的合法证明文件，并保证该房产在租赁期间内不被抵押、查封或其他权利限制

5.

1.4甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非发生重大不可抗力事件，双方另行协商一致

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按合同约定使用该房产，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房产从事违法活动

5.

2.2乙方有权要求甲方在租赁期间内不得将该房产出租给第三方，但甲方有权在租赁期限届满后重新出租该房产

5.

2.3乙方有义务按时支付租金及相关费用，妥善使用房产及附属设施，损坏或丢失的，应及时修复或赔偿

5.

2.4乙方有义务在租赁期限届满后按时将该房产交还甲方，不得无故拖延或占用第3页共6页第六条房产的维修与责任

6.1在租赁期间内，房产的日常维护及维修责任由乙方承担，费用由乙方自理若房产或附属设施因乙方使用不当或故意损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿

6.2若房产出现重大质量问题或需要进行大型维修，乙方应立即通知甲方，并由双方协商确定维修方案及费用承担方式

6.3房产的公共维修费用（如电梯、消防设施等）由甲乙双方按法律规定或约定分担第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租、转借或以其他任何形式交由第三方使用

7.2若经甲方书面同意转租，转租期间产生的收益归甲方所有，转租合同终止后，乙方仍需承担对甲方的义务第八条合同的解除

8.1双方协商一致，可提前终止本合同

8.2若发生以下情形，甲方有权解除合同，且不退还押金和已付租金

8.

2.1乙方逾期支付租金超过日；

8.

2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用该房产从事违法活动；

8.

2.3乙方擅自转租、转借或交由第三方使用；

8.

2.4乙方在租赁期间内无故空置该房产超过日

8.3若发生以下情形，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金和已付租金第4页共6页

8.

3.1甲方未按合同约定提供该房产或违反合同约定，导致乙方无法正常使用该房产；

8.

3.2甲方在租赁期间内将该房产抵押、出售或被司法机关查封、扣押，导致乙方无法继续使用该房产第九条违约责任

9.1任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）

9.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二条签署声明甲方声明本人/公司已详细阅读并完全理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行义务乙方声明本人/公司已详细阅读并完全理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行义务甲方（签字/盖章）第5页共6页日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第6页共6页。