出租房合同不到期毁约了

出租房合同不到期毁约了房屋租赁合同（违约解除版）合同编号签订地点签订日期出租人（甲方）身份证号联系电话通讯地址承租人（乙方）身份证号联系电话通讯地址鉴于甲方作为房屋所有权人，与乙方于年月日签订《房屋租赁合同》，现因乙方违反合同约定，甲方依法提前终止合同，特此明确双方权利义务，避免纠纷，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方达成如下协议第一条基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋权属甲方拥有该房屋的合法所有权，产权证号为

1.3租赁面积房屋建筑面积为平方米

1.4租赁用途该房屋用于乙方居住使用，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限自年月日始至年月日止，共计个月

2.2租赁期届满，乙方若需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同否则，乙方应于租赁期满之日迁出该房屋第三条租金及相关费用

3.1租金标准乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（大写）元整（￥），支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方收款账户信息如下开户银行账号

3.2租金支付时间租金应于每月日前支付，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金

3.3其他费用

3.

3.1水费、电费、燃气费、供暖费、生活垃圾费等由乙方承担，应按相关收费标准按时缴纳

3.

3.2物业管理费该房屋所在小区物业管理费由方承担，金额为每月人民币（大写）元整（￥）

3.

3.3房屋维修基金如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担

3.4甲方向乙方收取费用时，应提供相应收据或发票第四条房屋使用与维护第2页共5页

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏，导致房屋或设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿

4.2乙方不得擅自改变房屋结构、装修或安装任何可能影响房屋安全的设施

4.3乙方不得擅自将房屋转租、转借、分租或调换使用，亦不得在房屋内从事任何违法活动

4.4乙方应维护房屋及其附属设施的安全与完整，不得在承租房屋内存放易燃、易爆或其他危险物品

4.5乙方应按时缴纳取暖费，如因乙方原因导致供暖中断，造成的损失由乙方承担第五条合同的解除与违约责任

5.1合同的解除条件

5.

1.1甲方因乙方违约行为解除合同

（1）乙方未按期支付租金或相关费用，逾期超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租、转借、分租或调换使用房屋的；

（4）乙方向房屋内存放危险物品的；

（5）乙方在房屋内从事违法活动或有其他严重违约行为的

5.

1.2甲方或乙方因其他合法原因解除合同

（1）甲方需要收回房屋用于自行使用或进行合法装修的；

（2）乙方因工作调动、家庭原因需提前退租的，应提前日书面通知甲方

5.2违约责任

5.

2.1乙方违约的处理第3页共5页

（1）如乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金；逾期超过日未支付的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担由此造成的全部损失

（2）如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或调换使用房屋的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担造成的损失

（3）如乙方因使用不当或故意损坏房屋及设施，如修缮费用无法从押金中抵扣的，乙方应补足修缮费用

（4）如乙方违反法律或物业管理规定，导致甲方或第三方受到损害的，由乙方承担全部责任

（5）如乙方未按约定提前通知甲方解除合同，应向甲方支付相当于个月租金的违约金第六条合同解除后的处理

6.1合同解除后，乙方应于收到甲方解除通知之日起日内将承租房屋及其附属设施腾空并完好交还甲方，逾期腾退的，每逾期一日，按日租金的三倍支付占用费用

6.2乙方未结清租金、水电气费及其他费用的，甲方有权从未支付的押金中扣除，不足部分由乙方补足

6.3合同解除后，乙方不得要求甲方退还其已收取的租金或押金，不得索要或带走属于甲方的任何物品第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，签字盖章均具有法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日丙方（见证方或物业管理方）签署日期年月日第5页共5页。