出租房合同不合理怎么办

出租房合同不合理怎么办出租房合同出租方（以下简称“甲方”）地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）地址联系电话鉴于甲方依法拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的所有权，乙方希望租用该租赁房屋用于居住或其他合法用途，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁房屋信息甲方出租的租赁房屋位于，具体房号为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋已取得不动产权证书，产权证编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房屋，需在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写元整）租金不包括水、电、燃气、采暖、宽带等费用第1页共4页

3.2租金支付方式为按季度支付，乙方需在每季度开始后的日内支付该季度租金首次租金应于合同签订后日内支付，即人民币元

3.3甲方收取租金后，需向乙方提供合法的租金收据第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金应于合同签订后日内支付，且不得用于抵扣租金

4.3在租赁期届满后，如乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行擅自装修如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任

5.2乙方应按时支付房屋使用过程中的水、电、燃气、采暖、宽带等各项费用，并在退房时提供相关缴费凭证

5.3乙方应保持房屋内外的清洁和整洁，不得在房屋内从事违法或违反社会主义核心价值观的活动

5.4甲方有责任保持房屋及附属设施的完好状态，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责修复或承担相应费用第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用第2页共4页

6.2如经甲方书面同意转租，乙方需与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本提供给甲方备案第七条合同续租与终止

7.1租赁期届满后，双方未就续租达成一致的，本合同自动终止

7.2乙方如需提前终止合同，需提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意如擅自提前退租，乙方需承担相应的违约责任

7.3甲方如需提前终止合同，需提前日以书面形式通知乙方，并承担相应的违约责任第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或损坏房屋及设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.3甲方未按约定提供房屋或中断房屋供应的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第九条争议解决如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各持份，具有同等法律效力第3页共4页

10.3双方签署本合已充分阅读并理解本合同全部内容，愿意按照本合同约定履行各自的义务（以下为签署部分）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日特别提示本合同仅为合同模板，具体内容需根据实际情况协商确定建议双方在签订合同前，详细了解相关法律法规，并可咨询专业律师以确保自身合法权益第4页共4页。