出租房合同书样本详细版

出租房合同书样本详细版出租方（以下简称“甲方”）身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋产权证明文件编号为，建筑面积为平方米，具体位置及周边环境详见附件（如有的话）该房屋现状为（可描述房屋的基本情况，如“毛坯”、“简装”、“精装”等）乙方对该房屋的现状已充分了解，并愿意条件下承租第二条租赁用途乙方承租该房屋仅作为使用（如“居住”、“办公”、“商业”等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途若因乙方擅自改变用途导致的一切后果由乙方承担第三条租赁期限第1页共5页租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，若乙方希望继续承租，需在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订租赁合同若乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议，则本合同自动终止第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按支付（如“月”、“季度”、“半年”等）乙方应于每期租金到期前日支付下期租金至甲方指定账户甲方账户信息如下开户行账户名称账号甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证租金支付方式为（可选）A.银行代付B.现金支付C.第三方支付平台支付甲方变更收款账户的，应提前日书面通知乙方第五条押金乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务第2页共5页承租期满后，若乙方无违约行为且已结清所有应缴费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第六条费用承担租赁期间，乙方应承担下列费用

（1）水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费等；

（2）物业管理费人民币元/月，支付方式为；

（3）其他费用甲方承担下列费用

（1）房屋的维修费用（因乙方使用不当或故意损坏除外）；

（2）其他费用甲方应向乙方提供上述费用的收据或发票，或协助乙方办理相关费用的缴纳手续第七条房屋的使用与维护甲方应确保该房屋在租赁期间具备正常使用功能，并在交付时提供必要的设施设备，包括但不限于乙方应合理使用房屋及设施设备，若因使用不当或故意损坏导致设施设备损坏或房屋受损，乙方应负责修复或赔偿租赁期间，若房屋需要维修，甲方应负责修复并承担相关费用，乙方应给予必要的配合若因维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，具体事宜由双方协商确定第八条转租乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租或分租给第三方若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第3页共5页第九条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金或费用累计超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租或占用房屋的；

（4）乙方利用房屋从事违法活动的；有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方提供的房屋或设施设备不符合安全条件或存在重大缺陷的；解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（无息），双方互不承担违约责任第十条违约责任任何一方未履行本合同项下之义务或履行义务不符合约定的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的损失乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金乙方未按约定时间退房的，每逾期一日，应支付日的租金作为违约金逾期超过日的，甲方有权采取措施收回房屋，相关费用由乙方承担第十一条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效附件房屋平面图（如有）设施设备清单其他约定事项甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日说明本合同仅为参考文本，具体条款请根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。