出租房合同到期日怎么算

出租房合同到期日怎么算房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号住址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号住址联系电话鉴于甲方同意将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，以下简称“该房屋”，该房屋的建筑面积为平方米房屋产权证明文件如下该房屋用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺按照合同约定的用途使用该房屋第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，乙方若需续租，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权甲方应在接到乙方书面申请后的日内书面回复乙方是否同意续租若甲方未在上述期限内回复，视为甲方同意续租，本合同自动延长年，之后的租赁期限以此类推第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写元整），每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式（按月支付/按季度支付/按年支付）乙方应于每月日前（或每季度首月日前，或每年月日前）支付当期租金逾期支付租金的，乙方应按照日租金的%向甲方支付违约金，超过日仍未支付的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，且乙方应按照合同约定的租金标准支付赔偿金第四条押金乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于抵扣乙方应付的租金、违约金及其他费用合同期满后，若乙方无任何违约行为且房屋设施无损坏，甲方应在日内将押金全额退还乙方第2页共5页若乙方欠付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无抵押等情况甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方按合同约定使用房屋甲方不得在租赁期内随意提高租金，除经双方协商一致外乙方的权利与义务乙方应按合同约定支付租金及其他费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应经甲方书面同意乙方应按时交纳物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用，不得拖欠乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同并没收押金第六条合同续签与终止本合同期满后，双方若未续签，本合同自动终止，乙方应于合同期满之日起日内搬离该房屋，并结清所有费用乙方若在合同期内提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同，押金不予退还若因乙方违约导致合同提前终止，甲方可没收押金并要求乙方赔偿损失第七条违约责任第3页共5页任何一方未履行或未完全履行合同义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失乙方逾期支付租金的，除应支付逾期租金外，还应支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方赔偿损失乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共5页注此合同为范本，具体条款请根据实际情况补充或修改，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。