出租房合同多少年有效的

出租房合同多少年有效的出租房屋合同合同编号出租方（以下简称甲方）姓名身份证号码地址联系电话承租方（以下简称乙方）姓名身份证号码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成一致，签订本合同第一条房屋基本情况甲方将位于（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为，房屋用途为第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止若乙方需续租，应于租赁期满前三十日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的年租金为人民币元整（￥）租金按年支付，乙方应于每年的月日前支付下一年度的租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的千分之一作为违约金第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利与义务乙方应按合同约定按时支付租金及押金，并合理使用房屋及设施乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施第2页共4页乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用及相关费用第六条房屋修缮与物业管理房屋及设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若房屋或设施发生重大损坏，影响正常使用，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修缮，所需费用由甲方承担乙方应服从物业管理公司的管理，按时支付物业管理费及相关费用第七条合同的变更与解除本合同履行期间，若甲乙双方协商一致，可书面解除合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；乙方利用房屋进行非法活动甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；甲方违反合同约定提高租金第八条违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥）除本合同另有约定外，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方受到的实际损失第九条争议解决第3页共4页因履行本合同产生的任何争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。