出租房合同拆迁合同条款

出租房合同拆迁合同条款房屋出租合同书合同编号出租人（甲方）身份证号码联系电话联系地址承租人（乙方）身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租事宜协商一致，达成如下合同第一条房屋基本情况甲方将其所有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋权属证书编号为第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金第1页共4页该房屋的月租金为人民币元（大写）租金支付方式为，支付时间为甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应向甲方缴纳押金人民币元（大写）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务甲方的权利与义务-甲方应保证该房屋的产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制-甲方应确保该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在交付前与乙方共同检查房屋及附属设施，签署《房屋交接单》-甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非发生政策性调整或市场变动，并与乙方协商一致-在租赁期间，甲方负责该房屋的维修和保养，费用由甲方承担乙方的权利与义务-乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用-乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法行为第2页共4页-乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、取暖费、物业费等费用，并按相关部门规定的时间及时缴纳第六条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如一方需提前解除合同，应提前日书面通知对方，并支付违约金如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，双方互不负违约责任第七条拆迁条款鉴于该房屋可能涉及拆迁的风险，双方约定如下拆迁补偿归属-在租赁期间，如果该房屋遇政府征收或拆迁，拆迁补偿款归甲方所有，但乙方有权获得因搬迁造成的实际损失补偿，包括但不限于临时安置补偿费、搬迁费等租金调整-如果拆迁导致该房屋无法继续使用，甲方应提前日通知乙方，双方可协商解除合同，甲方应退还剩余租赁期内的租金及押金-如因拆迁导致租金明显减少，甲乙双方可协商调整租金，具体数额由双方另行约定房屋搬迁配合-如果拆迁发生，乙方应积极配合甲方或政府相关部门进行搬迁，不得无故拖延-乙方应在收到甲方或政府通知后日内完成搬迁，逾期未搬离的，视为放弃屋内物品，甲方有权自行处理第3页共4页过渡期安置-在拆迁过渡期间，如乙方需要临时安置，甲方可协助乙方联系临时过渡住房，相关费用由乙方自行承担其他约定-因拆迁导致的其他损失，由甲乙双方另行协商解决第八条违约责任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金元乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还甲方未能按约定提供房屋或违反约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金元，退还押金，并赔偿乙方受到的损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。