出租房合同新版租房合同

出租房合同新版租房合同新版租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋，乙方愿意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物的交付与接收

1.1甲方同意将位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用该房屋的现状及设施设备详见附件《房屋交验清单》

1.2乙方确认已经inspect the租赁房屋及设施设备，并同意按现状接收如乙方发现房屋或设施设备存在瑕疵，应在签署本合同前向甲方提出第1页共5页

1.3甲方应于年月日前将租赁房屋及其附属设施、设备交付给乙方第二条租金及押金

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

2.2租金支付方式□银行转账□现金账户信息户名，开户行，账号

2.3乙方应于每月日前支付当月租金如遇节假日顺延

2.4乙方应支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方履行本合同各项义务，如无违约，甲方应于合同终止后日内全额退还押金（不计利息）第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用

4.

1.2甲方应保证租赁房屋的合法性，确保租赁房屋及其附属设施、设备在交付时处于可正常使用状态

4.

1.3甲方在租赁期内不得随意提高租金，除非双方另有书面约定第2页共5页

4.

1.4甲方应履行租赁房屋的维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求，费用由甲方承担

4.

1.5甲方不得干扰乙方的正常使用，除非因甲方或第三方责任导致的必要维修

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用

4.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，避免造成损坏如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

4.

2.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变其用途如需转租，应征得甲方书面同意

4.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用

4.

2.5乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得危害公共安全第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

5.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

5.

2.1乙方未按约定支付租金超过日的；

5.

2.2乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途的；

5.

2.3乙方利用租赁房屋从事违法活动的；

5.

2.4乙方违反物业管理规定，经甲方或物业管理部门催告后仍不改正的

5.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

5.

3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的；第3页共5页

5.

3.2甲方无正当理由提前收回租赁房屋的；

5.

3.3租赁房屋存在重大瑕疵，严重影响乙方使用的第六条违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金

6.2乙方擅自转租、转借或改变租赁房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

6.3乙方未按约定缴纳物业管理费及相关费用，导致甲方或物业管理部门追究责任的，乙方应承担全部责任

6.4甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任

6.5合同解除或终止后，乙方未按约定时间交还租赁房屋的，每逾期一日，应向甲方支付租金的%作为违约金第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

8.3本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第九条合同签署甲方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件《房屋交验清单》《设施设备清单》第5页共5页。