出租房合同最合法的合同

出租房合同最合法的合同出租房合同合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等）该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋享有完整的出租权利，并已取得合法的出租手续第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写）第1页共4页租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的担保押金不计利息，租赁期满后，甲方应根据房屋的使用状况退还押金如有损坏或欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条房屋的交付甲方应在合同签订之日后日内将房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，并签署《房屋交接清单》，作为后续房屋状况确认的依据第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方应按时提供房屋及相关设施，不得随意提高租金甲方有权进入房屋检查维护，但需提前日通知乙方乙方的权利和义务乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方不得将房屋转租、转借他人，不得利用房屋进行非法活动第2页共4页乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用第七条房屋的维护与修缮房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方修复或承担相应费用房屋的大修或结构性问题由甲方负责，费用由甲方承担，但需提前通知乙方配合双方应共同维护房屋的安全与整洁，不得堆放易燃、易爆等危险物品第八条合同的续租与终止租赁期满后，乙方若需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同合同期满后，若乙方未提出续租，甲方有权收回房屋，并有权要求乙方在日内搬离第九条合同的解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）未按约定支付租金超过日的；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）利用房屋进行非法活动的；

（4）损坏房屋及设施且拒不修复或赔偿的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的；

（2）甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的第十条违约责任第3页共4页乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金乙方擅自转租、转借房屋或利用房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金任何一方提前解除合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金第十一条争议的解决凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日（注以上合同内容仅供参考，具体条款可根据实际情况调整，签订合建议双方律师审核）第4页共4页。