出租房合同最重要一条是

出租房合同最重要一条是房屋租赁合同（）合同编号出租人（以下简称甲方），身份证号，联系电话，联系地址承租人（以下简称乙方），身份证号，联系电话，联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于市区路号的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米，房屋用途为该房屋权属证明为（房产证/不动产权证），权属证号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准为人民币元/月，共计人民币元租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付）乙方应于每（月/季度/年）的日前支付当期租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第1页共4页第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元押金用于保障房屋及其附属设施在租赁期间的安全与完好租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利义务甲方权利义务

（1）甲方有义务按本合同约定交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态

（2）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方不违反合同约定

（3）甲方不得在租赁期间擅自提高租金乙方权利义务

（1）乙方有义务按本合同约定支付租金及相关费用

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方

（3）乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途

（4）乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等相关费用第六条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租、转借房屋的；第2页共4页

（4）乙方利用房屋从事违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定交付房屋超过日的；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的条件或存在安全隐患的第七条违约责任乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付违约金人民币元，直至租金付清之日止乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还乙方在使用房屋过程中造成房屋或附属设施损坏的，应承担修复费用或折价赔偿责任甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元，并退还乙方已付的所有费用第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效甲方（签章）日期年月日乙方（签章）日期年月日第3页共4页注以上合同条款为参考范本，实际使用时请根据具体情况和相关法律法规进行调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第4页共4页。