出租房商铺租房合同模板

出租房商铺租房合同模板商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条合同标的

1.1甲方出租的商铺位于（详细地址），建筑面积为平方米，商铺号为

1.2该商铺的权属证书编号为

1.3甲方保证对该商铺拥有合法的所有权或出租权，并保证该商铺未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该商铺，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1该商铺的月租金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户户名开户银行银行账户

3.3逾期支付租金的，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金为应付租金的‰第四条租金调整

4.1租赁期限内，租金不得单方面调整如遇市场环境变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金，但需另行签订书面补充协议第五条押金

5.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟第2页共5页佰拾元整）押金用于保障乙方履行本合同项下的义务

5.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户户名开户银行银行账户

5.3租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方

5.4乙方如需提前退租或违约，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金，不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿第六条合同的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方应按时提供符合约定的商铺，并保证商铺及其附属设施处于可正常使用状态

6.

1.2甲方有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方的正常经营活动

6.

1.3甲方应协助乙方办理商铺相关证照的变更手续（如需要）

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用商铺及附属设施

6.

2.2乙方有权在商铺内合法经营，但不得从事任何违法活动或违反公共道德的行为第3页共5页

6.

2.3乙方应按时缴纳商铺使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用第七条物业管理及维修责任

7.1商铺所在小区的物业管理由物业公司负责，乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费

7.2商铺的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，或要求乙方赔偿

7.3商铺结构的维修责任由甲方承担，乙方发现结构问题应及时通知甲方处理，否则视为乙方放弃相关权利第八条转租条款

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用

8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本交甲方备案第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除

9.2在租赁期内，若因政府规划、征收或其他不可抗力导致商铺无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写佰第4页共5页拾万仟佰拾元整），有权没收押金

10.2甲方因自身原因提前收回商铺，应提前日通知乙方，并向乙方支付违约金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），并退还押金第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼

11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。