出租房备案合同有效吗吗

出租房备案合同有效吗吗出租方（以下简称“甲方”）地址身份证号码承租方（以下简称“乙方”）地址身份证号码鉴于甲方拥有位于（具体地址）的房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规及合同约定根据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁相关事项达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于（具体地址），以下简称“该房屋”

1.2该房屋的建筑面积为平方米，户型为，结构为

1.3该房屋权属情况（产权证编号，土地证编号，其他）第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月支付、按季度支付、按年支付），乙方应于每期租金起算日后日内支付

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写元整）

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保该房屋在租赁期间内无权利瑕疵

5.

1.2甲方应提供该房屋的合法证明文件，并协助乙方办理房屋租赁备案手续

5.

1.3甲方不得在租赁期间内收回该房屋，除非乙方严重违约或该房屋因不可抗力导致无法使用

5.

1.4甲方有权对乙方的使用行为进行监督，并在合理范围内进行必要的检查第2页共4页

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等相关费用

5.

2.4乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用，否则视为违约第六条租赁备案

6.1根据《房屋租赁条例》等相关法律法规，双方应共同办理该房屋的租赁备案手续

6.2甲方应于本合同签订后日内向当地房地产管理部门提交租赁备案申请，并协助乙方完成相关手续

6.3租赁备案完成后，双方应妥善保管租赁备案证明，以备后续使用第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2如因不可抗力导致该房屋无法正常使用，双方可协商解除合同或变更合同内容

7.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应责任，并赔偿守约方的损失第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共4页

8.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失

8.3乙方未经甲方同意转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.4任何一方提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并支付相当于个月租金的违约金，或协商解决相关事宜第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力签署甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同为示范文本，实际使用时请根据具体情况进行调整，并建议在签订前咨询法律专业人士第4页共4页。