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文本内容:
出租房如何定租房合同出租房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号联系电话通信地址承租人（以下简称乙方）身份证号联系电话通信地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就出租房屋租赁事宜达成如下协议第一条标的物甲方将其合法拥有所有权的位于市区路号幢单元室的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋权属证编号为第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及支付方式第1页共6页
3.1房屋租金为人民币元整（大写元），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每开始后的日内支付清当期租金
3.2付款方式为（银行转账/现金/汇款等），甲方收款账户信息如下户名银行账号
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金
4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（大写元），用于保障乙方履行本合同项下之义务
4.2押金在合同终止后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金无息返还乙方第五条房屋交付
5.1甲方应于年月日前将房屋及其附属设施交付乙方使用
5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》
5.3甲方保证出租房屋的合法性，承诺无产权纠纷、抵押纠纷及其他任何权利瑕疵第六条房屋的使用与维护
6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动第2页共6页
6.2房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方自理如因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方修复或承担相应赔偿责任
6.3房屋及其附属设施出现重大损坏需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应配合乙方联系相关维修单位，维修费用由（甲方/乙方）承担
6.4乙方不得擅自转租、转借房屋，不得在房屋内存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动第七条双方权利与义务
7.1甲方权利
7.
1.1有权收取租金及押金；
7.
1.2有权监督乙方合理使用房屋；
7.
1.3有权在租赁期满后收回房屋；
7.
1.4有权要求乙方修复因使用不当造成的房屋或设施损坏
7.2甲方义务
7.
2.1保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态；
7.
2.2在租赁期内不得擅自提高租金；
7.
2.3按时提供房屋相关证件；
7.
2.4不得干涉乙方的正常生活及合法使用房屋
7.3乙方权利
7.
3.1有权按合同约定使用房屋；
7.
3.2有权要求甲方修复房屋及设施的正常使用功能；
7.
3.3租赁期满在同等条件下有优先续租权；
7.
3.4有权要求甲方退还未使用的租金及押金
7.4乙方义务第3页共6页
7.
4.1按时支付租金及各项费用；
7.
4.2保护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途；
7.
4.3遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用；
7.
4.4不得损害房屋、附属设施或公共设施；
7.
4.5租赁期满后及时腾退房屋第八条合同的变更与终止
8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除
8.2在租赁期内，若甲方需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后，合同终止甲方应退还剩余租金及押金，并给予乙方相应补偿
8.3若乙方需要提前退租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后，合同终止甲方扣除相应费用后，退还剩余押金
8.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或变更合同第九条违约责任
9.1甲方违约责任
9.
1.1甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金；
9.
1.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，甲方应退还超额租金及押金；
9.
1.3甲方因房屋权利瑕疵导致乙方无法使用房屋，应退还租金及押金，并赔偿乙方损失
9.2乙方违约责任第4页共6页
9.
2.1乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金；
9.
2.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途、结构，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金并承担相应赔偿责任；
9.
2.3乙方损坏房屋或设施，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失；
9.
2.4乙方违反法律法规或物业管理规定，造成甲方损失的，应赔偿相应损失第十条争议解决
10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；
10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；
11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效；
11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件房屋交付确认书第5页共6页房屋及附属设施清单其他约定事项第6页共6页。
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