出租房子做餐馆合同模板

出租房子做餐馆合同模板房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）身份证号码地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将房屋出租给乙方用于经营餐馆事宜达成如下协议第一条租赁房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于经营餐馆租赁房屋的产权证明如下租赁房屋的建筑面积为平方米，具体位置以产权证明为准第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意在租赁期届满后，如乙方希望继续租赁，需在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，甲方可根据实际情况决定是否续租，并签订新的租赁合同第1页共5页第三条租金及支付方式租金乙方应支付的年租金为人民币元（大写元整）租金每年支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租赁开始前日支付至甲方指定账户支付方式乙方应将租金以银行转账、汇款或现金方式支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下账户名称开户银行银行账号延期支付如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应按未付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且租赁房屋及附属设施设备无损坏（正常损耗除外），甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间存在违约行为或造成租赁房屋及附属设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权追偿第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按本合同约定收取租金和押金第2页共5页甲方有权在租赁期间内对租赁房屋进行检查，确保租赁房屋的安全和正常使用，但应提前日通知乙方甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何权利纷争，并确保租赁房屋在租赁期间内不被查封、扣押或其他限制使用的情况在租赁期间，甲方不得将租赁房屋出租给第三方，或在租赁房屋上设定任何他项权利乙方权利与义务乙方有权在租赁房屋内合法经营餐馆，并享有对租赁房屋的使用权乙方应按时支付租金和押金，并不得以任何形式拖欠租金乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，不得在租赁房屋内从事违法活动乙方应按相关法律法规办理经营所需的证照，并承担相关费用乙方应自行承担租赁房屋内的水费、电费、燃气费、采暖费、通信费、物业费等各项费用，并按期缴纳第六条租赁房屋的装修及设备乙方在租赁期间内对租赁房屋进行装修或设备安装，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定乙方应保证装修和设备安装不影响租赁房屋的结构安全及周边环境，不得破坏房屋的主体结构租赁期届满或合同解除时，乙方不得拆除装修及设备，且甲方无需支付任何补偿费用第七条合同的续租与终止第3页共5页租赁期届满后，双方未签订新的租赁合同的，本合同自动终止在租赁期间，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同，且不退还押金a.乙方未按本合同约定支付租金超过日的；b.乙方在租赁房屋内从事违法活动的；c.乙方严重损坏租赁房屋及附属设施设备的在租赁期间，如发生以下情形之一，乙方有权解除合同a.甲方未按本合同约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用且在日内未修复的；b.甲方因自身原因导致租赁房屋被查封、扣押或其他限制使用的情况的合同解除或终止后，乙方应于合同解除或终止之日起日内将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方造成的全部损失若因乙方原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失第九条不可抗力因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用或合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违约责任不可抗力包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等第十条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件租赁房屋平面图租赁房屋现状照片甲方身份证复印件乙方身份证复印件第5页共5页。