出租房子合同有效期多久

出租房子合同有效期多久出租房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租用该租赁房屋用于（居住/商业/办公）用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），包括（楼/栋）室，面积为平方米（具体以不动产权证为准）该房屋的产权证明文件如下不动产权证书编号其他相关证明文件第1页共5页

1.2房屋用途乙方承诺将租赁房屋用于（居住/商业/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，若双方愿意继续租赁关系，可在合同期满前日协商续租事宜，并另行签订书面合同在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3任何一方未在合同期满前日通知另一方是否续租的，视为放弃优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每期租金到期前日支付下一周期租金付款方式（银行转账/支付宝/微信等）甲方收款账户信息开户行账户名称账号

3.3逾期支付租金的违约责任若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权按日收取逾期金额‰的违约金第2页共5页若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应按时交付租赁房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态

4.

1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋，并在合同终止时收回房屋

4.

1.3甲方不得在租赁期限内擅自提高租金，除非经双方协商一致并书面确认

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及附属设施

4.

2.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋

4.

2.3乙方应按时归还租赁房屋，结清所有费用，并将房屋恢复至正常使用状态

4.3房屋修缮

4.

3.1因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修并承担相关费用

4.

3.2因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可书面解除本合同第3页共5页

5.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按个月租金的标准向乙方支付违约金

5.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按个月租金的标准向甲方支付违约金第六条违约责任

6.1若任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方遭受的所有损失，并支付相当于个月租金的违约金

6.2若乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方立即改正；拒不改正的，甲方有权单方面解除合同第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第4页共5页注请根据实际情况填写具体信息，确保合同内容真实、合法、有效双方在签订合同前应仔细阅读并确认无误第5页共5页。