出租房子如何办理合同

出租房子如何办理合同房屋租赁合同本合同各方当事人出租方（以下简称“甲方”）身份证号码（或其他有效证件号码）地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码（或其他有效证件号码）地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守第一条房屋基本情况甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，产权人为该房屋的用途为，乙方承诺按该用途使用，不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共5页租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每（月/季度/半年/年）的日前支付下一期租金支付账户信息收款人名称开户银行银行卡号第四条履约保证金乙方应于签订本合同之日向甲方支付履约保证金人民币元（大写）履约保证金的用途用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应将履约保证金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证该房屋的合法性，享有完整的出租权，且该房屋在租赁期间不存在任何产权纠纷或其他法律问题甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并协助乙方办理房屋交接手续甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的义务第2页共5页在租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租或出售，不得提前收回该房屋（本合同另有约定除外）乙方权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及其他应付款项，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借该房屋或允许他人擅自使用该房屋乙方应按时缴纳该房屋在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用乙方应保持该房屋及其附属设施的清洁、完好，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿第六条房屋的交付与收回甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并双方共同签署《房屋交接单》房屋交付时，双方应确认房屋及其附属设施处于良好状态，并详细记录交付时的现状租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将该房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，并办理相关移交手续第七条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费等由乙方承担租赁期间，该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外第八条房屋使用规范乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的管理规定，不得从事违法活动第3页共5页乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内进行非法活动乙方不得擅自改动该房屋的结构及管线，不得擅自安装任何可能影响房屋安全的设施设备第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按本合同约定支付租金超过日的；

（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租、转借的；

（3）乙方利用该房屋进行非法活动的；

（4）乙方严重损坏该房屋及其附属设施的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按本合同约定交付房屋超过日的；

（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题或不符合约定用途的第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写）若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失租赁期未满，甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，除违约金外，甲方或乙方应退还已支付的租金或未使用的部分，并赔偿给对方造成的损失第十一条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第十三条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。