出租房子委托管理合同

出租房子委托管理合同合同编号本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（委托方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（受托方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于省市区路号的出租房屋（以下简称“租赁房屋”），并希望委托乙方对该租赁房屋的出租及日常管理提供专业服务，乙方具有相应的管理能力和经验双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条委托管理内容

1.1甲方全权委托乙方对租赁房屋的出租及日常管理提供服务，包括但不限于以下内容负责租赁房屋的出租工作，寻找适合的承租人；与承租人签订房屋租赁合同，并监督承租人履行合同义务；收取租金及相关费用，并按约定时间向甲方支付所得款项；第1页共5页负责租赁房屋的日常维护与修缮，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态；处理与租赁房屋相关的其他事务，包括但不限于租金催缴、押金管理、房屋钥匙保管等

1.2甲方应向乙方提供租赁房屋的所有权证明文件及其他相关资料，并确保文件的真实性、合法性第二条权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.

1.1甲方有权监督乙方的管理行为，并提出合理的建议和意见

2.

1.2甲方应按时向乙方支付约定的委托管理费用

2.

1.3甲方应协助乙方完成与租赁房屋相关的各项事务，包括但不限于出租房屋的交接、维修等

2.

1.4甲方不得在未经乙方书面同意的情况下，将租赁房屋另行出租或委托其他第三方管理

2.2乙方的权利与义务

2.

2.1乙方有权根据本合同约定收取委托管理费用

2.

2.2乙方应勤勉尽责地管理租赁房屋，确保其价值和功能得到合理维护

2.

2.3乙方应妥善保管租赁房屋的所有钥匙及相关资料，并在完成管理事项后及时归还甲方

2.

2.4乙方应定期向甲方报告租赁房屋的出租及管理情况，并接受甲方的监督和检查第三条费用与支付第2页共5页

3.1甲方向乙方支付的委托管理费用为人民币元/月（大写佰拾元整），该费用包括乙方提供管理服务所需的全部费用（如市场推广费、维修费用等）

3.2甲方应于每月日前向乙方支付当月的委托管理费用如甲方逾期支付，乙方有权暂停管理服务，并要求甲方支付逾期费用及违约金

3.3乙方在收取租金后，应于次月日内将租金净收入（扣除应由乙方收取的服务费及其他合理费用后的部分）支付给甲方

3.4除本合同另有约定外，双方不得以任何形式擅自增加或减少费用第四条保密条款

4.1双方承诺对在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露

4.2本条款的效力独立于合同其他条款，且在合同终止后仍然有效第五条合同期限

5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止

5.2合同期满后，双方可协商续签合同若双方未在合同期满前日以书面形式通知对方终止合同，则本合同自动续展年第3页共5页第六条合同的终止与解除

6.1经双方协商一致，可以解除本合同

6.2如甲方违反本合同约定，未能按时支付委托管理费用或履行其他义务，且在收到乙方书面通知后日内未予以改正的，乙方有权解除合同

6.3如乙方违反本合同约定，未能妥善管理租赁房屋或履行其他义务，且在收到甲方书面通知后日内未予以改正的，甲方有权解除合同

6.4合同解除或终止后，双方应协助完成租赁房屋的交接工作，并结清所有费用第七条违约责任

7.1若甲方逾期支付委托管理费用，每逾期一日，应按逾期金额的‰向乙方支付违约金

7.2若乙方未按约定支付租金净收入，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金

7.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应当赔偿对方遭受的全部损失第八条争议解决

8.1因履行本合同发生争议的，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日附租赁房屋所有权证明文件（复印件）；双方身份证或统一社会信用代码证（复印件）；其他约定文件（如有）（本合同正文结束）第5页共5页。