出租房子安全责任合同

出租房子安全责任合同房屋租赁安全责任合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁及相关安全责任事宜达成如下协议第一章总则第一条本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁期间的安全责任，保障租赁房屋的安全使用，防止安全事故的发生，维护双方的合法权益第二条本合同适用于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，且乙方承诺遵守相关法律法规及安全规定的情形第1页共7页第二章房屋基本情况第三条房屋坐落（具体地址）第四条房屋用途（居住/办公/商业等）第五条房屋权属状况甲方享有该房屋的（所有权/使用权/其他权利），并具有合法的出租权第六条房屋面积平方米第三章房屋安全责任第七条甲方责任甲方应保证出租房屋的结构安全，符合国家规定的房屋安全标准，具备合法的出租条件甲方应提供完整的房屋相关文件，包括但不限于房产证、土地证、房屋安全鉴定报告等，并确保其真实性、合法性甲方应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋及附属设施处于安全状态如发现房屋存在安全隐患，应及时告知乙方并采取措施消除隐患甲方不得在租赁期间擅自改变房屋结构或使用性质，不得影响房屋的安全性第八条乙方责任乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得进行违法或危险行为，包括但不仅限于非法装修、擅自改变房屋结构、存放易燃易爆物品、使用明火等乙方应按时缴纳房屋租金及相关费用，不得因费用拖欠影响房屋的安全使用乙方应遵守物业管理规定，不得占用公共通道、禁止擅自安装或改装公共设施设备第2页共7页乙方应负责其承租期间房屋内的日常维护，发现安全隐患应及时向甲方报告并配合处理乙方不得将房屋转租、转借或允许他人擅自使用，除非事先征得甲方书面同意第九条共同责任甲乙双方应共同遵守国家及地方的消防法规，确保房屋内的消防设施完好有效甲乙双方应共同维护房屋的安全环境，防止盗窃、火灾等安全事故的发生甲乙双方应积极配合相关部门的安全检查，及时整改安全隐患第四章出租人责任第十条甲方应承担以下责任提供符合国家安全标准的租赁房屋在租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用在乙方提出合理维修请求时，及时响应并处理甲方不得因自身原因（如产权纠纷等）导致乙方无法正常使用房屋第十一条甲方违反上述责任的违约责任如甲方违反本章规定，导致乙方或第三方受到损害，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任第五章承租人责任第十二条乙方应承担以下责任乙方应按约定用途使用房屋，不得进行违法活动或危险行为第3页共7页乙方应按时支付租金及相关费用，不得因费用拖欠影响房屋安全乙方应负责房屋内的日常清洁和维护，不得造成房屋损坏乙方应遵守物业管理规定，不得破坏公共设施或影响其他住户的安全乙方应自行负责其承租期间的财产安全，建议购买相关保险第十三条乙方违反上述责任的违约责任如乙方违反本章规定，导致甲方或第三方受到损害，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任第六章免责条款第十四条不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋损坏或无法使用的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜第十五条第三方过错如因第三方原因（如施工、相邻建筑物的影响等）导致房屋损坏或安全隐患，甲乙双方应共同追究第三方责任第七章保险安排第十六条甲方责任险甲方应为其出租的房屋购买相关责任保险，以保障因房屋安全问题可能产生的赔偿责任第十七条乙方财产险乙方应自行购买其承租期间的财产保险，以保障其个人财产的安全第八章合同期间的其他规定第十八条租赁期限第4页共7页本合同租赁期限为年月日至年月日第十九条租金及支付方式租金为人民币元/月，支付方式为（按月支付/按季度支付），付款时间为每月日前（或其他约定时间）第二十条押金乙方需支付押金人民币元，用于保障租赁期间的房屋安全及费用支付租赁期满后，若无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第二十一条房屋维修如房屋因正常使用出现损耗，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修维修期间，乙方不得以此为由拒绝支付租金第九章合同的变更与解除第二十二条合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议第二十三条合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同a.未按约定支付租金连续超过天；b.擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；c.违反安全规定，从事危险行为或违法行为甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.提供的房屋不符合安全标准或存在重大安全隐患；b.未按约定履行维修义务，影响房屋正常使用第5页共7页第二十四条解除程序任何一方要求解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明理由第十章违约责任第二十五条违约金如任何一方违约，需向对方支付违约金人民币元若违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失第二十六条损害赔偿因一方违约导致对方或第三方受到损害的，违约方应承担相应的损害赔偿责任第十一章争议解决第二十七条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二章其他条款第二十八条通知本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方，通知以EMS快递或挂号信寄送的，以邮戳日期为送达日期；以传真或电子邮件发送的，以发送后24小时为送达日期第二十九条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第三十条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）第6页共7页日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注本合同仅为范本，实际使用时需根据具体情况补充和调整，建议在签订前咨询专业律师第7页共7页。