出租房子的合同怎么写

出租房子的合同怎么写房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方是位于（城市/县）（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁房屋用于（居住/商业/办公）用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（城市/县）区路号室，权属证明（如房产证）编号为，建筑面积为平方米第1页共5页

1.2租赁房屋的现状及内部设施设备以本合同签订时双方确认的状态为准甲方交付房屋时，应向乙方提供相关权属证明及房屋检验报告（如有）第二条租赁期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方协商一致可续签合同乙方如需续租，应于租赁期届满前日以书面形式通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金起算之日前日内支付下一期租金至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，否则视为原账户有效第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写元整）第2页共5页

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）

4.3如乙方在租赁期间损坏租赁房屋或其设施设备，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条房屋的交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁房屋交付乙方使用

5.2乙方可于房屋交付当日进行验收如发现房屋或设施设备存在瑕疵，乙方应于验收后日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或解决

5.3如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及内部设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意

6.2乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等相关费用，相关费用标准以相关部门规定为准

6.3对于租赁房屋的日常维护，甲方应承担房屋主体结构及共用设施设备的维修责任，乙方应承担房屋内部设施设备的维修责任维修费用由责任方承担

6.4如乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏，应负责修复或赔偿损失第七条转租第3页共5页

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租他人如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第八条合同的终止

8.1本合同在租赁期届满或双方协商一致后终止

8.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同如因一方违约导致合同终止，违约方应赔偿造成的损失

8.3租赁期间，如租赁房屋需被征收或征用，双方应依法协商处理，rental费用按实际使用时间计算第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付拖欠租金及违约金（违约金为每日%），并没收押金

9.2甲方不得在租赁期内提高租金，如违反本约定，乙方有权解除合同，要求赔偿造成的损失

9.3任何一方因违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应赔偿全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）第十条不可抗力

10.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款第4页共5页

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日备注以上合同仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，并建议双方在签订前咨询专业律师以确保合同的合法性和完整性第5页共5页。