出租房子签合同前变卦

出租房子签合同前变卦房屋租赁合同（签合同前变卦）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话联系地址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的使用权，并希望将该房屋出租给乙方；乙方有意承租该房屋，并承诺按约定支付租金及相关费用双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米，具体房屋状况详见附件《房屋状况说明书》第1页共5页

1.2房屋权属状况该房屋由甲方（合法所有/合法取得使用权）甲方承诺该房屋不存在权属纠纷，且未设定任何抵押或其他权利限制第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期限内需提前退租，应提前日通知甲方，并协商一致后解除本合同若乙方未按约定提前通知，甲方有权扣除乙方已缴纳的押金作为违约金第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每月日前支付当月租金，或按双方约定的其他方式支付

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第五条房屋用途第2页共5页

5.1乙方承诺租赁房屋仅用于（居住/办公/商业）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途

5.2乙方不得在租赁房屋内进行任何违反法律法规的行为，包括但不限于存放危险物品、从事非法活动等第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方应保证租赁房屋的合法性及使用权，确保乙方在租赁期间内合法使用房屋

6.

1.2甲方有权定期检查房屋的使用情况，但应提前日通知乙方

6.

1.3甲方应履行房屋的维修义务，及时处理房屋及设施设备的日常维护问题，费用由甲方承担

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用

6.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，避免造成损坏如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

6.

2.3乙方不得擅自转租、转借租赁房屋，或允许他人在租赁房屋内居住第七条费用承担

7.1租赁期间内，水、电、燃气、heating,燃油、取暖、卫生、物业管理等费用由乙方承担

7.2租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

7.3乙方应按时支付上述各项费用，若逾期支付，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停水停电第3页共5页第八条合同的变更与解除

8.1在本合同履行期间，若出现双方协商一致的变更，应签订书面补充协议

8.2若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应提前日通知乙方，并协商解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的押金及未使用的租金

8.3若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应提前日通知甲方，并协商解除合同若乙方未按约定提前通知，甲方有权扣除乙方押金作为违约金

8.4若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任

9.2乙方未按约定支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.3若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.4若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十条争议解决

10.1因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定第4页共5页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附件房屋状况说明书（详细说明房屋的位置、结构、设施设备等，具体内容由双方协商确定）第5页共5页。