出租房子给二手房东合同

出租房子给二手房东合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称乙方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称该房屋）的所有权或合法使用权，并同意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，平等协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（城市/县）区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等）

1.2该房屋的产权证明文件如下（产权证号、购房合同等）第1页共5页

1.3该房屋的现有装修及设施包括（如地板、墙面、照明设备、厨房设备、卫生设备等）第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方需续租该房屋，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定该房屋月租金为人民币元整（大写圆整）

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户开户行账户名账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币元整（大写圆整）作为押金

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金

4.3租赁期限届满，乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏，甲方应在个工作日内全额退还押金（不计利息）第2页共5页第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在权属争议或抵押情况

5.

1.2甲方应确保租赁期间乙方对该房屋的使用权不受到第三人干扰

5.

1.3甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并有权要求乙方纠正不当行为

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动

5.

2.3乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，如钥匙丢失应及时通知甲方并补办第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方

6.2若经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并由第三方直接向甲方支付租金及承担相关费用

6.3转租期间，若因乙方原因导致第三方对甲方造成损失，乙方应承担连带责任第七条费用承担

7.1在租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等费用由乙方承担，并应按时缴纳第3页共5页

7.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外第八条房屋的维护与修缮

8.1甲方应定期对该房屋进行检查和维护，确保其处于可正常使用状态

8.2如该房屋或其设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修

8.3紧急情况下，若甲方无法及时到场维修，乙方可以自行维修，但相关费用应经甲方确认后由甲方承担

8.4因乙方使用不当或人为损坏房屋或设施的，维修费用由乙方承担第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，双方均应严格履行，不得擅自变更或解除

9.2若需变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面补充协议

9.3在租赁期限内，若乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同并收回房屋a乙方拖欠租金或其他费用累计超过日的；b乙方擅自改变房屋结构或用途的；c乙方利用房屋进行违法活动的；d乙方未经甲方同意转租房屋的

9.4若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还相应租金及押金第十条违约责任第4页共5页

10.1若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金

10.2若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或干扰乙方正常使用房屋，应按日向乙方支付违约金，具体标准为人民币元整（大写圆整）

10.3若乙方擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动，甲方可单方面解除合同，并不予退还押金

10.4若因乙方原因导致房屋或设施损坏，修复费用由乙方承担；若影响甲方利益，乙方应承担相应赔偿责任第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日备注以上内容为合同模板，实际填写时需根据具体情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问，确保合同条款符合相关法律法规并符合双方实际需求第5页共5页。