出租房屋三年合同模板

出租房屋三年合同模板房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码（或其他有效证件号码）地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）身份证号码（或其他有效证件号码）地址联系方式鉴于甲方系出租房屋的合法所有人，乙方有意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及平等协商的原则，达成如下协议第一条租赁房产描述

1.1甲方同意将其所有的位于市区路号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用租赁房产的详细情况如下房产类型（如公寓、住宅、商铺等）建筑面积平方米房屋产权证编号第1页共6页

1.2乙方承诺租赁该房产仅用于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转作其他用途第二条租赁期限

2.1双方约定，租赁期限为三年，自年月日起至年月日止

2.2在租赁期届满前，双方如欲续租，应提前日以书面形式通知对方在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租赁房产的年租金为人民币元整（大写），每月租金为人民币元整（大写）

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户

3.3甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称账号

3.4甲方向乙方收取租金时，应提供相应的收款凭证第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写）第2页共6页

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的各项义务如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分甲方有权继续向乙方追偿

4.3租赁期届满后，乙方无任何违约行为且已结清所有租金及相关费用，甲方应在个工作日内全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应向乙方提供租赁房产的权属证明，并确保租赁房产在租赁期间内不被第三人主张权利

5.

1.2甲方应按照约定的时间将租赁房产交付乙方使用，并保证租赁房产及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.3甲方有权监督乙方对租赁房产的使用情况，发现乙方违反约定使用房屋或擅自转租、转借的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任

5.

1.4在租赁期间，如因甲方原因导致租赁房产需要维修或改造，甲方应提前通知乙方，并采取必要措施确保乙方的正常使用

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿损失

5.

2.3乙方不得擅自改变租赁房产的结构、装修或用途，如需进行装修或改扩建，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用及责任第3页共6页

5.

2.4乙方不得擅自转租、转借或允许他人使用租赁房产，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

5.

2.5乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法或违反社会公共秩序的行为第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁房产的日常维护及维修责任由方承担，费用由方承担

6.2因正常使用导致租赁房产或其附属设施出现磨损或故障，需维修或更换的，由方负责并承担相关费用

6.3乙方发现租赁房产或其附属设施存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大，否则应承担相应责任第七条转租

7.1乙方如需转租租赁房产，需提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可进行，否则视为违约

7.2转租期间，乙方仍应履行本合同项下的义务，转租所得收益应优先用于支付本合同项下的租金第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金连续超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，违约金为元

8.2乙方擅自改变房屋用途或进行转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写），以及赔偿造成的损失第4页共6页

8.3乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任

8.4因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房产的，乙方有权要求甲方限期修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并赔偿造成的损失第九条合同的解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同

9.2发生以下情形之一的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失

（1）一方严重违反本合同约定的义务，且在收到守约方书面通知后日内未予以改正的；

（2）因不可抗力导致租赁房产无法继续使用的

9.3合同解除后，双方应结清租金及相关费用，乙方应按期腾退租赁房产，否则应承担相应的责任第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第5页共6页日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日备注以上合同条款仅供参考，具体条款应根据实际情况及法律法规进行调整签署前建议咨询专业法律人士并进行充分协商第6页共6页。