出租房屋使用权合同书

出租房屋使用权合同书本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的使用权，乙方希望租用该房屋用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（城市/县）区路号，具体位置详见附件《房屋平面图》

1.2该房屋的建筑面积为平方米，用途为

1.3房屋的权属情况如下□所有权□使用权，权属证书编号为第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（￥），按（月/季度/半年/年）支付

3.2乙方应于每（月/季度/半年/年）的第日前支付当期租金至甲方指定账户开户名称开户银行银行账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条租赁保证金

4.1乙方应支付租赁保证金人民币元整（￥），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2租赁保证金在合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还，不计利息

4.3若乙方未按约定支付租金、费用或违反本合同约定的义务，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿第五条房屋的交付与收回

5.1甲方应于年月日前将房屋及其附属设施、设备交付乙方使用第2页共5页

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施、设备的状态，并签署《房屋交付确认书》

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施、设备完好无损地交还甲方，不得损坏、拆除或改变其现状，合理损耗除外第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金及相关费用，并有权对乙方的使用情况进行监督

6.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，不得将房屋非法出租

6.

1.3甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理相关手续

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权按约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借他人

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，如有损坏应及时修复或赔偿

6.

2.4乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得影响邻里生活第七条费用的承担

7.1租赁期间，乙方承担因使用房屋而产生的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、上网费、物业管理费等费用

7.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担

7.3其他费用的承担由双方另行协商确定第八条合同的变更与解除第3页共5页

8.1双方可协商一致解除本合同，需签订书面解除协议

8.2若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按月租金的%支付违约金，补偿乙方损失

8.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解除合同，否则乙方应按月租金的%支付违约金第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任

9.2乙方未按约定用途使用房屋或擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.3甲方未能按约定交付房屋或无故干扰乙方使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并按月租金的%支付违约金第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件房屋平面图《房屋交付确认书》其他相关文件注本合同为通用范本，具体内容需根据实际情况调整第5页共5页。