出租房屋及修缮合同模板

出租房屋及修缮合同模板房屋租赁合同合同编号签订地点出租方（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租方（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁及修缮事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋产权归甲方所有，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）该房屋现状为（如已装修、已居住等），乙方对该房屋的现状已充分了解并接受第二条租赁期限第1页共4页租赁期为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户账户名称账号开户银行甲方收取租金后，应向乙方提供正式收款凭证第四条房屋修缮责任甲方责任

（1）甲方应保证该房屋及其附属设施处于安全、可用状态，并在租赁期限内定期检查房屋的使用状况

（2）对于该房屋的正常维护费用，甲方应承担相应责任

（3）因甲方原因导致房屋需要修缮，甲方应承担修缮费用，并在接到乙方通知后日内完成修缮乙方责任

（1）乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方，并协助甲方进行修缮

（2）因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，修缮费用由乙方承担第2页共4页

（3）在紧急情况下，若甲方无法及时联系，乙方可自行处理，但应尽快与甲方沟通确认修缮方案，并保存相关凭证第五条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履约押金不计利息，在租赁期满且乙方无违约行为后日内，甲方应全额退还押金若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿第六条费用承担房屋租赁期间产生的水费、电费、燃气费、取暖费、生活垃圾处理费、物业管理费等由方承担该房屋的维修费用由责任方承担，具体规定详见第四条双方另有约定的，从其约定第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借或改变用途的；

（2）乙方利用房屋从事非法活动的；

（3）乙方逾期支付租金超过日的；

（4）乙方违反本合同约定，导致房屋严重损坏的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未履行修缮义务，导致房屋无法正常使用超过日的；

（2）甲方无正当理由擅自提高租金标准的第3页共4页第八条违约责任任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行的，应赔偿对方遭受的损失，并支付违约金人民币元（大写）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付滞纳金甲方逾期返还押金的，每逾期一日，应按押金金额的%支付违约金第九条其他约定双方应共同维护该房屋的环境卫生，保持房屋内外整洁租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。