出租房屋及修缮合同范本

出租房屋及修缮合同范本房屋租赁及修缮合同合同编号签订日期出租方（以下简称“甲方”）姓名性别身份证号码联系电话通信地址承租方（以下简称“乙方”）姓名性别身份证号码联系电话通信地址鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的所有权，乙方希望承租该房屋用于（用途），双方就房屋租赁及修缮相关事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租给乙方的租赁房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米（以不动产权证为准）

1.2租赁房屋的用途为（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共5页

1.3租赁房屋的现状及设施设备情况以双方现场确认为准，双方签字确认后视为交付标准第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期限届满前日协商一致并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1本合同项下租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户名称开户银行账号

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按应付租金的‰向甲方支付违约金第四条房屋修缮及维护

4.1租赁期间，租赁房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担若乙方发现房屋有需要修缮的情况，应及时通知甲方并采取必要措施防止损失扩大第2页共5页

4.2若租赁房屋出现较大repairs ordamages（如房屋结构、plumbing、electrical systems等）需要甲方负责修缮，甲方应تقولا在接到乙方通知后日内进行维修如甲方未能及时维修，影响乙方正常使用房屋，乙方可视情况减少相应租金或解除合同

4.3无论由谁进行修缮，乙方都应配合并提供必要的便利条件第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.1甲方保证其出租的房屋产权清晰，无纠纷，并有权出租该房屋

5.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋，并有权对乙方的不当行为进行制止

5.3在租赁期内，甲方不得擅自提高租金或更改租赁条件，除非双方另有书面约定乙方权利与义务

5.4乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有按时收取租金的权利

5.5乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，任何因乙方不当使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应费用

5.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

6.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方逾期支付租金超过日的；第3页共5页乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋的；乙方利用租赁房屋进行非法活动的

6.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定时间交付租赁房屋的；甲方违反约定提高租金或改变租赁条件的第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任

7.2甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付租金的‰作为违约金

7.3乙方逾期支付租金的，除应支付租金外，每逾期一日，还需按应付租金的‰支付违约金第八条其他条款

8.1租赁期间，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止合同

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.3本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第九条争议解决

9.1因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条合同的生效

10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第十一条其他第4页共5页

11.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（签字）日期乙方（签字）日期注意事项请根据实际情况填写合同内容，确保所有空白处被正确填写本合同需由双方签字确认，建议在签订前咨询专业律师以确保合法权益若双方有任何变更或补充，需签订书面补充协议第5页共5页。