出租房屋合同书怎么写

出租房屋合同书怎么写房屋租赁合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，经友好协商达成一致，特签订本合同，以资共同遵守出租方（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方就租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），具体地址为，建筑面积为平方米该房屋的产权证明文件（如房产证、不动产权证书等）复印件见本合同附件一该房屋的现有装修及设施情况详见附件二第二条租赁期限双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可协商签订新的租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月元（大写元整），按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订后日内支付至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票如乙方要求开具增值税专用发票，甲方应依法配合提供相关材料第四条押金乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同义务押金不计利息，在租赁期满且乙方无违约行为后，由甲方全额退还乙方以下情形甲方有权从押金中扣除相应费用

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方在租赁期间损坏房屋或设施；

（3）乙方向房屋内引入非法物品或进行违法活动；

（4）其他应由乙方承担的费用第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，若因房屋产权问题或甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任甲方有权检查房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常居住第2页共4页甲方应协助乙方办理水、电、燃气、宽带等费用的开户及相关手续乙方权利与义务乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修，如因使用不当导致设施损坏，应负责修复或赔偿乙方不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途，不得在房屋内进行违法行为乙方应爱护并妥善使用房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修第六条合同的变更与解除双方协商一致可书面解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方逾期支付租金超过日；

（2）乙方利用房屋进行违法活动；

（3）乙方未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患；

（2）甲方无正当理由收回房屋第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付未付租金及违约金第3页共4页乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方支付未付租金及违约金因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失第八条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十条签章甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期附件一房屋产权证明文件附件二房屋设施清单注本合同为模板，实际使用时需根据具体情况补充完善，建议在签订前咨询法律顾问或律师第4页共4页。