出租房屋如何做合同

出租房屋如何做合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或使用权，并愿意将该租赁房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该租赁房屋，并支付相应的租金及相关费用为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租的租赁房屋位于省市区路号，具体门牌号为，该房屋的产权证编号为第1页共6页（如有）房屋结构为，建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业/办公等）租赁房屋的具体位置及周边环境，乙方已现场查看并确认

1.2租赁房屋内已有的设施、设备包括但不限于（如家具、家电、厨卫设备等），清单详见附件租赁期间，乙方应妥善使用和维护上述设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复责任

1.3甲方保证租赁房屋的合法性，包括但不限于拥有完整的出租权或使用权，并保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任第二条租赁期限

2.1双方约定，租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权双方续租事宜由续租双方另行签订书面协议确定

2.3租赁期间，未经双方协商一致，任何一方不得单方面提前终止本合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租赁房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年/年）支付，支付方式为（银行转账/现金/支票等），租金支付至甲方指定账户第2页共6页

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金，直至租金付清为止

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金不计利息

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或应付费用如租赁期满后，乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金

4.3甲方不得以任何理由扣减或挪用押金，除非乙方明确同意或存在本合同规定的情形第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应保证租赁房屋的权属清晰，合法出租，确保租赁房屋在租赁期间内不被查封、拍卖或其他权利限制

5.

1.2甲方应按照约定的日期交付租赁房屋，并确保租赁房屋在出租时处于可正常使用状态

5.

1.3甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的条款

5.

1.4甲方不得干涉乙方的正常居住或使用，除非因维修或公共利益需要，并提前通知乙方

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠第3页共6页

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及其内部设施，妥善维护房屋及设备，不得损坏、拆除或改变其结构、用途

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等各项费用

5.

2.4乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借、分租或改变其用途如需改变用途，应经甲方书面同意

5.

2.5乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动或危险行为，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品或其他违反公共安全规定的物品

5.

2.6乙方应爱护租赁房屋及内部设施，如有损坏，应及时修复或赔偿第六条费用承担

6.1租赁期间，与租赁房屋相关的物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费、供暖费等均由乙方承担，甲方代收代付的除外

6.2租赁房屋的维修费用如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；如因自然损耗或房屋本身质量问题的维修费用，由甲方承担

6.3双方明确约定，其他费用由方承担第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除变更或解除的协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力

7.2如因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用或合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的费用和押金按实际情况结算第4页共6页

7.3任何一方不得以任何理由单方面解除本合同，否则应向守约方支付相当于个月租金的违约金第八条续租

8.1租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

8.2双方续租事宜由续租双方另行签订书面协议确定，本合同自动终止第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付逾期租金及违约金押金不予退还

9.2乙方擅自转租、转借、分租租赁房屋的，或改变租赁房屋用途的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金押金不予退还

9.3乙方在租赁房屋内从事违法活动或危险行为的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方赔偿损失

9.4租赁期届满后，乙方无故占用租赁房屋的，每逾期一日，乙方需按日租金的倍向甲方支付占用费，直至搬离租赁房屋

9.5任何一方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第5页共6页第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效（以下为签署部分，未预留具体签署日期）甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件租赁房屋设施设备清单（详细列明房屋内已有的设施设备，包括品牌、型号、数量等，由甲乙双方签字确认）（注本合同模板仅为参考，具体条款需根据实际情况协商确定，并建议在签订前由专业律师审核）第6页共6页。