出租房屋怎么看合同

出租房屋怎么看合同房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋信息甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的面积为平方米，房屋产权证明文件编号为该房屋的现状为，现有设备设施包括第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（现金/银行转账），具体支付时间为每月日前甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票第四条押金乙方需向甲方支付人民币元（大写）作为押金押金用于担保乙方履行本合同各项义务，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条房屋修缮责任租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用状态，若因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应及时进行维修若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用乙方需要对房屋进行装修或改造时，应提前取得甲方书面同意，并自行承担相关费用第六条装修条款租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，若需进行装修，应符合相关法律法规，并经甲方书面同意租赁期届满后，若乙方不再续租，其装修部分应归甲方所有，乙方不得要求赔偿或拆除第七条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人第2页共4页经甲方同意转租的，转租人与次承租人之间的权利义务由乙方负责，乙方应向甲方支付由此产生的相关费用第八条费用承担租赁期间，水、电、燃气、物业、宽带等费用由乙方承担房屋的采暖、空调等费用，由承担甲方应承担该房屋的房屋税及其他法定费用第九条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证租赁房屋的合法性，并有权对该房屋进行合理监督甲方应按时完成房屋的维修，确保乙方的正常使用甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金乙方权利义务乙方应妥善使用房屋及设施，不得进行违法行为或损害房屋及设施的行为乙方应按时支付租金及相关费用第十条合同解除双方协商一致，可以解除本合同若甲方因房屋所有权变更或政府行为需收回房屋，应提前日通知乙方，双方协商解除合同若乙方逾期支付租金超过日，或利用房屋进行违法行为，甲方有权解除合同第十一条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写）第3页共4页因违约导致的其他损失，由违约方赔偿第十二条争议解决若因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期备注请在签订合同前仔细阅读并确认所有条款内容本合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整第4页共4页。