出租房屋怎么看合同有效

出租房屋怎么看合同有效房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码地址乙方（承租方）（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码地址鉴于甲方向乙方出租位于（城市/县）的房屋（以下简称“租赁房屋”），双方经协商一致，就租赁房屋的相关事宜达成如下协议第一条合同的合法性与有效性本合同系双方自愿签订，旨在明确双方的权利与义务，符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力第二条出租房屋的基本情况

2.1甲方出租的房屋位于（详细地址），编号为，建筑面积为平方米

2.2该房屋的产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证租赁房屋无产权纠纷或其他争议

2.3乙方确认已实地查看租赁房屋，并对房屋的现状、结构及周边环境充分了解并接受第三条租赁期限第1页共4页

3.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2在租赁期限届满前日，双方可协商续租事宜，如达成一致，应另行签订书面协议

3.3租赁期限届满或提前终止时，乙方应按合同约定的时间将租赁房屋交还甲方，并保证房屋及设施完好无损第四条租金及支付方式

4.1双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写）

4.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他），具体支付时间为每月日前

4.3甲方应向乙方提供合法的收款账户信息，并保证账户信息真实有效

4.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付违约金，违约金为应付租金的%第五条押金及其它费用

5.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履行合同义务

5.2押金于合同签订之日支付，租赁期限届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）

5.3租赁期间，乙方应承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等，具体费用标准由双方另行约定第六条房屋的使用与维护第2页共4页

6.1乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，应书面征得甲方同意，并承担相关费用

6.2乙方应按时缴纳相关费用，不得拖欠如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担维修费用

6.3甲方应定期检查房屋及设施，及时处理乙方提出的合理维修请求如甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失

7.3在租赁期限内，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，损失由双方共同承担第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付欠付租金及违约金，并没收押金

8.2乙方擅自转租、转借房屋或利用房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.3甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还押金第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第3页共4页

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日本合同的签订旨在确保租赁双方的合法权益，明确双方的权利与义务，符合相关法律法规的规定，具有法律约束力第4页共4页。