出租房屋无效合同怎么办

出租房屋无效合同怎么办合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方与乙方就出租房屋事宜达成协议，但由于相关法律、法规或其他原因导致合同部分或全部无效，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守第一条合同无效的原因出租方主体资格问题甲方应为房屋的合法所有权人或有权出租人，如甲方并非房屋所有权人或无权出租，导致合同无效，甲方应承担相应责任房屋权属不清晰房屋存在权属争议或未取得合法产权证明，导致合同无效，甲方应负责解决权属问题违反法律法规合同内容违反相关法律法规，导致合同无效，双方应依法承担相应责任第1页共3页损害社会公共利益合同履行可能损害社会公共利益，导致合同无效，双方应共同避免此类情况第二条合同无效后的处理合同解除合同无效的，双方应协商解除合同，终止履行恢复原状乙方应将承租房屋及附属设施完好交还甲方，不得损坏或改变房屋结构赔偿损失合同无效导致一方遭受损失的，另一方应依法赔偿损失，具体金额由双方协商或依法确定租金处理合同无效期间，乙方已支付的租金应由甲方全额退还，或根据实际使用情况协商处理第三条双方的权利与义务甲方的权利与义务确保房屋权属清晰，无争议；协助乙方办理相关手续，提供必要文件；合同无效后，不得追究乙方因合同履行产生的合理费用；负责解决因房屋权属问题引发的争议乙方的权利与义务按时支付租金及相关费用；合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；合同无效后，及时腾退房屋并归还甲方第四条无效合同的责任承担甲方责任因甲方原因导致合同无效，甲方应赔偿乙方遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬家费用、误工费用等乙方责任因乙方原因导致合同无效，乙方应赔偿甲方遭受的损失，包括但不限于房屋空置损失、中介费用等第2页共3页双方责任因双方共同原因导致合同无效的，双方应根据各自过错程度承担相应责任第五条争议解决双方因本合同无效或履行发生争议的，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼争议解决期间，双方应继续履行合同，但争议不影响其他条款的效力第六条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效本合同履行过程中，任何一方不得单方面修改合同内容，如需修改，应经双方协商一致并签署书面补充协议甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日以上为合同范本，旨在帮助理解无效合同的处理方式实际使用时，请根据具体情况进行调整，并建议咨询专业律师以确保合法权益第3页共3页。