出租房屋租房合同需要

出租房屋租房合同需要房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号联系电话通讯地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，并签订本合同第一条房屋基本情况甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的面积为平方米，产权证号为该房屋的现状为，包括但不限于（如毛坯、简单装修、家具家电齐全等）第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第1页共5页合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致，并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后解除本合同第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收据或发票第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金将于租赁期满后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电气费、物业费等），且甲方检查确认房屋及其附属设施无损坏、无欠费，并在乙方腾退房屋后个工作日内，无息退还第五条房屋的交付甲乙双方于本合同签订之日，共同对房屋进行验房，对房屋现状及设施设备进行确认，并签署《房屋交付确认书》甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用第2页共5页如甲方逾期交付，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金，直至房屋实际交付之日第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证其出租的房屋产权清晰，无任何纠纷或争议，并对该房屋拥有合法的出租权利甲方有义务协助乙方办理房屋租赁相关手续（如物业登记等），并提供与该房屋相关的必要文件在租赁期限内，甲方不得将该房屋出售、抵押或以其他方式处分，如需转让或设定权利限制，应提前日书面通知乙方，并征得乙方书面同意甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查，发现损坏应及时进行维修，以确保房屋的正常使用乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及设施设备，如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任乙方不得擅自改变房屋的结构、装修或用途，不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业费等相关费用乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方承担相应责任第七条房屋的使用与维修第3页共5页房屋的日常维护与维修由乙方负责，费用由乙方承担，但房屋主体结构及非乙方责任的损坏除外，由甲方负责维修房屋及设施设备出现重大损坏，影响乙方正常使用时，甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担第八条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体或部分转租、转借或允许他人使用如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，要求乙方立即腾退房屋，并没收押金，乙方应赔偿甲方所遭受的一切损失第九条合同的续签与终止合同期满后，双方协商一致可续签合同如未续签，乙方应于合同期满后日内腾退房屋，并将房屋及设施设备完好交还甲方如乙方逾期未腾退，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，经协商一致后签订书面解除协议如因一方违约导致合同提前终止，违约方应赔偿给对方造成的损失第十条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金如逾期超过日，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付已产生的违约金及相关损失第4页共5页乙方违反本合同第六条第3款、第六条第6款的规定，擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失甲方违反本合同第六条第3款的规定，未能按时履行维修义务，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方进行维修，如甲方仍不履行，乙方有权自行维修，费用由甲方承担如造成乙方损失，甲方应予以赔偿第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同内容可根据实际情况进行调整，建议在签订前咨询法律顾问或专业律师以确保合同的合法性及适用性第5页共5页。