出租房怎么网签合同备案

出租房怎么网签合同备案出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲乙双方就出租房屋相关事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁合同司法解释》等相关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同第一条租赁房屋概况

1.1房屋坐落

1.2房屋产权证号

1.3建筑面积平方米

1.4房屋用途

1.5房屋权属状况（所有权/共有权/其他）第二条租赁期限

2.1租赁期限年，自年月日起至年月日止

2.2若双方在租赁期届满前三个月内未提出书面异议且协商一致不再续租，则本合同自动终止，双方互不承担任何责任第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1租金标准元/月

3.2租金支付方式

3.3支付时间第一期租金元，自本合同签订之日起日内支付；第二期租金元，自年月日起日内支付；以此类推第四条押金

4.1押金金额元

4.2押金支付方式

4.3押金用途用于保障房屋及其附属设施在租赁期间的安全与完好，如乙方在租赁期内未违反本合同约定，甲方应于租赁期满后日内全额无息退还乙方第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应依法办理租赁房屋的权属证明及相关手续，保证房屋合法性

5.

1.2甲方应保证出租房屋符合安全、消防等法律法规要求

5.

1.3甲方应按时提供租赁房屋，并保证房屋处于可正常使用状态

5.

1.4甲方有权要求乙方按时支付租金及其它应付款项

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用第2页共5页

5.

2.2乙方应合理使用房屋及设施，防止房屋及其附属设施损坏

5.

2.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋用途或进行转租、分租、转借等行为

5.

2.4乙方应配合甲方进行房屋的日常检查及维修第六条房屋修缮与维护

6.1租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护由方负责，费用由方承担

6.2若房屋需要大修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修

6.3乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方处理第七条租赁变更与终止

7.1经双方协商一致，可以解除本合同

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

7.

2.1乙方未按约定支付租金超过日的；

7.

2.2乙方擅自改变房屋用途或进行转租的；

7.

2.3乙方利用房屋进行非法活动的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

7.

3.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合正常使用条件的；

7.

3.2甲方擅自提高租金的；

7.

3.3房屋因不可抗力导致不能继续使用的第八条违约责任第3页共5页

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金元，若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿全部损失

8.2租赁期内，任一方不得擅自终止合同，否则视为违约，违约方应承担相应的法律责任第九条合同备案

9.1双方同意于本合同签订后日内，通过房地产管理部门指定的网签系统完成合同备案，取得《房屋租赁合同备案证明》

9.2备案所需费用由方承担

9.3本合同未备案前，双方均可要求对方协助完成备案手续，任何一方不得以此作为拒绝履行合同义务的理由第十条其他约定

10.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换门锁、添加或拆除房屋设施设备

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.3本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，份用于备案，具有同等法律效力甲方（签字）日期第4页共5页乙方（签字）日期注本合同为示范文本，实际使用时请根据当地政策法规及具体情况进行调整，并建议专业律师审阅第5页共5页。