出租房摊位合同有效吗

出租房摊位合同有效吗出租方（以下简称“甲方”）承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就出租房摊位的相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守第一条摊位基本情况甲方将位于的摊位出租给乙方使用，摊位编号为，摊位面积为平方米摊位的具体位置及周边环境情况，乙方已现场踏勘并确认无误第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前三十日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及相关费用摊位租金为元/月（大写），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付乙方还需支付如下费用

（1）管理费元/月；

（2）水费按实际使用量计算；

（3）电费按实际使用量计算；第1页共3页

（4）其他费用乙方应于每期租金支付日期前将租金及相关费用支付至甲方指定账户第四条摊位的使用乙方承租摊位仅限于用途，不得擅自改变摊位用途或结构如需进行装修或改造，需提前书面申请，经甲方同意后方可实施乙方应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度，不得从事任何违法行为乙方不得将摊位转租、转借或以其他形式交给第三方使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任第五条摊位的维护与修缮摊位的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担甲方有权对摊位的使用情况进行监督检查摊位出现损坏需要修缮时，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行修缮修缮费用由方承担第六条合同的解除与终止本合同在以下情况下可以解除

（1）甲乙双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方擅自转租、转借摊位或改变摊位用途；

（4）乙方未按约定支付租金或其他费用超过日合同解除或终止后，乙方可继续留在摊位内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权处理第2页共3页第七条违约责任乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金甲方未按约定提供摊位的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方造成的全部损失第八条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字盖章）签字日期年月日乙方（签字盖章）签字日期年月日附件甲方营业执照（复印件）乙方身份证或其他有效证件（复印件）摊位平面图其他相关材料第3页共3页。