出租房改造儿童乐园合同

出租房改造儿童乐园合同本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于（具体地址）的出租房（以下简称“租赁房屋”），乙方拟将该租赁房屋改造为儿童乐园，并向甲方提出合作意向，甲方同意乙方的改造计划根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条合同标的

1.1甲方将其拥有合法使用权的租赁房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，用于乙方改造为儿童乐园之用途

1.2房屋基本情况坐落位置（具体地址）建筑面积平方米结构（如框架结构）第1页共5页房屋用途（如商业用途）第二条合作方式

2.1乙方负责对租赁房屋进行改造，包括但不限于装修、添置设备、安装游乐设施等，改造费用由乙方承担

2.2乙方在改造完成后，应将房屋用于儿童乐园的经营，甲方享有该儿童乐园的收益权，具体收益分配方式由双方另行约定第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.

1.1甲方有权监督乙方的改造和经营活动，确保其符合相关法律法规及安全标准

3.

1.2甲方应按时交付租赁房屋，并保证其交付的房屋完好无损，具备正常使用的条件

3.

1.3甲方应负责租赁房屋的物业费用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等费用

3.

1.4甲方应协助乙方办理相关改造和经营所需的行政审批手续

3.2乙方的权利与义务

3.

2.1乙方有权对租赁房屋进行改造，改造方案应符合相关法律法规及安全标准，且需经甲方书面同意后方可实施

3.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用

3.

2.3乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的主体结构或进行违法经营活动

3.

2.4乙方应定期对租赁房屋进行维护和修缮，确保其安全性和正常使用第四条费用及支付方式第2页共5页

4.1租金乙方应向甲方支付租金，租金标准为元/月，支付方式为（如银行转账），支付时间为每月日前

4.2改造费用乙方自行承担改造租赁房屋所需的全部费用，包括但不限于装修费、设备购置费、安装费等

4.3其他费用租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水费、电费、燃气费、暖气费等相关费用第五条验收标准

5.1租赁房屋改造完成后，乙方应向甲方提交改造后的房屋及相关资料，由双方共同对改造后的房屋进行验收

5.2验收标准为改造后的房屋符合相关法律法规及安全标准房屋设施设备完好无损，具备正常使用条件房屋内无安全隐患，符合消防要求第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.

1.1甲方未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任

6.

1.2甲方因自身原因导致乙方无法正常进行改造或经营活动的，应赔偿乙方造成的损失

6.2乙方违约责任

6.

2.1乙方未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日‰的滞纳金

6.

2.2乙方擅自改变房屋结构或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第3页共5页第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后及时通知另一方，并提供相关证明第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更双方协商一致后，可对合同条款进行变更，并以书面形式确认

8.2合同的终止双方协商一致终止合同因违约导致合同终止，违约方需赔偿守约方的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向（如合同签订地）人民法院提起诉讼第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十一条其他条款

11.1通知任何一方变更联系方式，应及时以书面形式通知另一方

11.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注请根据实际情况填写具体内容，确保合同条款完整、准确，并经双方确认无误后签署第5页共5页。