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文本内容:
出租房改造工程合同范本本合同甲方（以下简称甲方）为出租房产权所有者，乙方（以下简称乙方）为受甲方委托进行出租房改造工程的承包方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利义务，保障工程顺利进行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条工程概况
1.1工程名称
1.2工程地点
1.3工程内容甲方将位于的出租房屋委托乙方进行改造工程，具体改造内容详见附件《改造工程清单》
1.4承包范围乙方负责按照甲方提供的改造方案或双方商定的改造方案，完成出租房屋的改造工作
1.5工程性质乙方在施工过程中应严格遵守相关法律法规，确保工程质量和施工安全第二条工程范围
2.1乙方应按照甲方的要求，完成以下改造内容a.拆除原有部分包括但不限于原有墙体、地面、天花板等需要拆除的部分b.新建部分包括但不限于隔墙、楼梯、阳台等需要新建的部分c.改建部分包括但不限于结构改动、空间重组等需要改建的部分d.装饰装修部分包括但不限于墙面涂料、铺贴地板、安装门窗、灯具、卫生洁具等第1页共5页
2.2工程范围以双方确认的《改造工程清单》为准，任何超出清单范围的施工内容需经甲方书面同意后方可实施第三条工期
3.1开工日期
3.2竣工日期
3.3总工期个日历天
3.4乙方应按合同约定工期完成工程，不得无故拖延如遇不可抗力或其他非乙方原因导致的延误，双方可协商顺延工期第四条工程质量标准
4.1乙方应严格遵守国家及地方相关建筑装修装饰工程规范和标准，确保工程质量和施工安全
4.2工程所使用的材料应符合国家相关质量标准，并提供相应的质量证明文件
4.3施工过程中如发现质量问题，甲方有权要求乙方返工，相关费用由乙方承担
4.4工程完成后，乙方应提供完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、材料证明、验收报告等第五条合同价款及支付方式
5.1合同总价款人民币元（大写）
5.2付款方式a.合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款b.工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价款的%第2页共5页c.工程竣工并通过验收后，甲方向乙方支付剩余合同价款
5.3甲方支付工程款前，乙方应提供合法有效的发票第六条安全责任
6.1乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，制定完善的安全生产管理制度，确保施工期间的安全
6.2施工过程中，乙方应采取有效措施保护施工现场，防止火灾、触电、坠落等事故发生
6.3因乙方违反安全操作规程或管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任第七条验收
7.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并以书面形式通知甲方进行验收
7.2验收标准以本合同约定的质量标准为准，具体验收内容包括但不限于结构安全、装饰装修质量、使用功能等
7.3验收过程中发现的质量问题，乙方应按甲方要求及时整改，整改费用由乙方承担，整改完成后重新组织验收
7.4工程验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》第八条保修
8.1乙方承诺对所施工的工程提供质量保修服务，保修范围及保修期限按照国家相关规定执行
8.2保修期内，如出现质量问题，乙方应接到甲方通知后小时内到达现场进行维修，维修费用由乙方承担
8.3因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，不在乙方保修范围内第九条双方权利与义务第3页共5页
9.1甲方权利义务a.按时支付合同价款b.提供施工所需的用水、用电及场地c.参与工程验收并及时确认验收结果d.在施工过程中及时提出修改意见，并书面通知乙方
9.2乙方权利义务a.按照合同约定的工期、质量标准完成工程b.严格执行安全生产规范，确保施工安全c.保护施工现场周围环境，避免对甲方或其他第三方造成损害d.工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料第十条违约责任
10.1乙方未按合同约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款%的违约金
10.2乙方提供的材料或施工质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方返工或更换材料，相关费用由乙方承担，工期不顺延
10.3甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额%的违约金
10.4任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失第十一条争议解决
11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决
11.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款第4页共5页
12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
12.2本合同自双方签字盖章之日起生效
12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期注以上内容为合同范本，实际签署时需根据实际情况补充和调整，建议在签署前请专业律师或法律人士审核第5页共5页。
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