出租房改造怎么写合同

出租房改造怎么写合同合同编号甲方（发包方）（身份证号码或其他有效证件号码）乙方（承包方）（身份证号码或其他有效证件号码）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就出租房改造事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称出租房改造工程

1.2工程地点

1.3承租人

1.4工程范围甲方将位于的出租房委托乙方进行改造，改造内容包括但不限于室内装潢、结构优化、设施设备安装等（具体改造内容详见本合同第二条）第二条工程内容与要求

2.1改造内容

（1）室内装潢包括但不限于墙面涂料施工、地面铺设、天花板吊顶安装等；

（2）结构优化包括但不限于拆除非承重墙体、隔断安装、空间布局调整等；

（3）设施设备安装包括但不限于水电气改造、照明设备安装、卫浴设备安装等；

（4）其他约定事项

2.2施工要求

（1）乙方应严格按照甲方提供的改造设计方案进行施工，确保工程质量符合相关建筑装修装饰规范要求；第1页共5页

（2）乙方应确保改造后的房屋符合安全使用标准，并通过相关部门的验收；

（3）改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响相邻房屋的正常使用第三条工期

3.1开工日期

3.2竣工日期

3.3工期总天数天

3.4延期条款

（1）如因不可抗力因素导致工期延误，双方协商顺延工期；

（2）如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为元/天第四条质量标准

4.1工程质量乙方应确保改造后的房屋质量达到《建筑装修装饰工程质量验收规范》（GB50210）等相关标准，并符合消防、安全等相关法律法规要求

4.2材料要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料，并提供相关质量证明文件若乙方使用不合格材料，甲方有权要求乙方更换材料或返工，由此产生的费用由乙方承担第五条价款与支付

5.1合同总价人民币元（大写元）

5.2付款方式

（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元；第2页共5页

（2）工程进度达到%时，甲方支付合同总价的%，即人民币元；

（3）工程竣工并通过验收后，甲方支付剩余合同款，即人民币元

5.3付款时间

（1）预付款支付时间；

（2）进度款支付时间；

（3）尾款支付时间

5.4发票乙方应向甲方提供正式增值税发票，税率为%第六条双方责任与义务

6.1甲方责任

（1）甲方应按时支付工程款项；

（2）甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于水源、电源、材料堆放场地等；

（3）甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于装修许可、垃圾清运许可等；

（4）甲方不得擅自变更改造设计方案，如需变更，应提前与乙方协商并签署补充协议

6.2乙方责任

（1）乙方应严格按图施工，确保工程质量和工期；

（2）乙方应负责施工现场的安全管理，做好防火、防电、防水等措施，确保施工安全；

（3）乙方应做好施工现场的环境保护工作，确保不污染环境、不影响周边居民正常生活；第3页共5页

（4）乙方应按期完成工程并及时清理施工现场，做到工完场清第七条验收

7.1验收标准

（1）改造后的房屋应符合本合同约定的质量标准；

（2）改造后的房屋应通过相关部门的验收；

（3）改造后的房屋应满足承租人的正常使用需求

7.2验收程序

（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请；

（2）甲方应在接到验收申请后个工作日内组织验收，若未在规定时间内验收，视为验收合格；

（3）验收过程中，若发现质量问题，双方应协商解决，乙方应按甲方要求及时整改，整改费用由乙方承担第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担；

（2）甲方无正当理由解除合同，应向乙方支付合同总价的%作为违约金

8.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为元/天；

（2）乙方未按合同约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担；若返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条争议解决第4页共5页

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期第5页共5页。